2024年版房地产评估服务协议样本版.docx

2024年版房地产评估服务协议样本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同日期

1.4相关术语

2.服务内容

2.1评估范围

2.2评估标准

2.3评估程序

2.4评估报告

3.合同价格与支付方式

3.1价格条款

3.2支付时间表

3.3支付方式

3.4价款调整

4.合同的履行

4.1评估机构的义务

4.2委托方的义务

4.3合同的暂停与终止

4.4违约责任

5.保密条款

5.1保密义务

5.2保密期限

5.3例外情况

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁

6.4法律适用

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效

7.2合同变更

7.3合同解除

8.一般条款

8.1通知

8.2完整协议

8.3合同的份数

9.评估机构的信息

9.1机构名称

9.2机构地址

9.3联系方式

10.委托方的信息

10.1委托方名称

10.2委托方地址

10.3联系方式

11.其他约定

12.附件

12.1评估需求说明书

12.2评估报告格式

12.3其他相关文件

13.签字页

13.1评估机构代表

13.2委托方代表

14.附录

14.1法律法规

14.2行业标准

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

本合同的标的是乙方根据甲方的委托，对甲方提供的房地产项目进行评估，并出具评估报告。

1.3合同日期

本合同自双方代表签字之日起生效。

1.4相关术语

（1）房地产项目：指甲方拥有或管理的，拟进行评估的房地产物业。

（2）评估报告：指乙方根据评估程序和方法，对房地产项目进行的评估分析，并形成的书面报告。

第二条服务内容

2.1评估范围

乙方应对甲方的房地产项目进行全面评估，包括但不限于项目的市场价值、投资价值、开发价值等方面。

2.2评估标准

乙方应按照国家和行业的相关法律法规、标准和规范，以及甲方提供的相关资料，进行房地产项目的评估。

2.3评估程序

（1）收集和分析项目相关资料；

（2）进行实地查勘和调查；

（3）运用专业方法和工具进行评估计算；

（4）编制评估报告；

（5）向甲方提交评估报告。

2.4评估报告

乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交书面评估报告。评估报告应真实、准确、完整地反映房地产项目的评估结果。

第三条合同价格与支付方式

3.1价格条款

本合同的评估费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2支付时间表

甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方支付50%的评估费用；在乙方提交评估报告后【】日内，支付剩余的50%的评估费用。

3.3支付方式

甲方支付评估费用的方式为银行转账，账户信息如下：

（1）开户行：【】

（2）账户名称：【】

（3）账号：【】

3.4价款调整

如因不可抗力等特殊情况导致合同履行发生变更，双方可协商调整评估费用。

第四条合同的履行

4.1评估机构的义务

（1）乙方应按照合同约定，对甲方的房地产项目进行评估；

（2）乙方应保证评估报告的真实性、准确性和完整性；

（3）乙方应对评估过程中获知的甲方商业秘密和个人信息予以保密。

4.2委托方的义务

（1）甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目相关资料；

（2）甲方应配合乙方进行实地查勘和调查；

（3）甲方应对乙方提供的评估报告予以保密。

4.3合同的暂停与终止

（1）如甲方未按约定支付评估费用，乙方有权暂停合同履行；

（2）如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可以暂停或终止合同履行；

（3）合同暂停或终止后，乙方应按照双方约定处理已开展的工作。

4.4违约责任

（1）甲方未按约定支付评估费用，应向乙方支付违约金，违约金为评估费用的10%；

（2）乙方未按约定时间提交评估报告，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的10%；

（3）双方的其他违约行为，应按照合同约定或者双方协商处理。

第五条保密条款

5.1保密义务

（1）乙方应对在评估过程中获知的甲方商业秘密和个人信息予以保密；

（2）甲方应对乙方提供的评估报告和相关信息予以保密。

5.2保密期限

双方应对合同内容和履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息保密，保密期限为合同终止后【】年。

5.3例外情况

（1）法律、法规要求披露的；

（2）双方另有约定的；

（3）涉及国家安全、公共利益的。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.4法律适用

本合同的签订、履行