2024简单的商铺门面租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于__________（详细地址），房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的门面房仅为甲方上述房屋，不包括房屋附属设施及甲方其他财产。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，按月支付。每月__日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定账户。

3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。

5.2在租赁期间，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件，并在合同中注明。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和用途，以免出现误解。

解决办法：在合同中详细描述房屋基本情况，并附上相关图片或地图。

3.租金、押金及支付方式要明确，以免出现支付纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金的金额和支付方式，以及支付时间。

4.双方应明确各自的权益和义务，如维修、变更和解除合同等。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权益和义务，并提供明确的履行标准和要求。

5.违约责任要明确，以便在出现违约情况时有所依据。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为、违约责任承担方式和金额等。

6.争议解决方式要明确，以便在出现纠纷时能够及时解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，具有房屋所有权或经营管理权的一方。

2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商铺门面租赁：适用于商铺、店铺、门面等商业用途的房屋租赁。

2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如短期展览、活动等。

3.租赁双方为个人或企业：适用于租赁双方为个人或企业法人的场合。

补充条款：

1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.保险责任：明确双方在租赁期间应承担的保险责任，以及是否需要购买相应的保险。

3.维修责任：详细列明房屋及附属设施的正常磨损和损坏情况的区分，以及维修责任的承担。

4.变更合同：规定合同变更的条件、程序和可能产生的法律后果。

5.提前解除合同：明确在合同期内，双方提前解除合同的条件、程序和违约责任。

附件列表：

1.房屋照片或视频资料：展示房屋现状，包括内部结构和外部环境。

2.身份证明文件：甲方和乙方的有效身份证明文件。

3.房屋所有权证书或其他权属证明文件：证明甲方对出租房屋的所有权或经营管理权。

4.租赁押金收据：证明乙方已支付押金的相关凭证。

5.租金支付记录：记录