2024山东省房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于山东省________市________区________路________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋附属设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。若乙方需继续租赁，双方可签订新的租赁合同。

第四条维修责任

4.1甲方负责保障房屋及附属设施的正常使用。租赁期内，因房屋及附属设施的正常损耗导致的维修费用由甲方承担。

4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供房屋或附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应支付乙方造成的损失。

6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离房屋。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同方的名称、地址和联系方式，确保信息的准确性。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应确认合同方的信息，必要时可要求对方提供相关证明材料。

2.明确租赁期限：租赁期限是双方履行合同的重要依据，若租赁期限不明确，可能导致双方在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，并以具体日期形式呈现。

3.租金及支付方式：租金金额和支付方式应明确约定，以免在履行过程中产生分歧。解决办法：在合同中详细填写租金金额、支付方式和支付时间，并明确指出租金支付的账户信息。

4.维修责任：维修责任是双方共同关注的问题，明确维修责任有助于避免履行过程中的纠纷。解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任，包括正常损耗和人为损坏两种情况。

5.合同变更和解除：合同变更和解除是双方在履行过程中可能遇到的问题，明确变更和解除的条件和程序有助于避免纠纷。解决办法：在合同中详细列明合同变更和解除的条件、程序，并强调书面协议和签字盖章的重要性。

6.违约责任：明确违约责任有助于约束双方履行合同，防止违约行为的发生。解决办法：在合同中详细列明违约责任，包括违约方的赔偿责任和违约行为的具体表现。

7.争议解决：争议解决是合同履行过程中可能遇到的问题，明确争议解决方式有助于快速有效地解决纠纷。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围，包括开始和结束日期。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施的正常使用和维护所承担的责任。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任和赔偿责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解或向法院起诉等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租位于山东省的房屋给承租方使用。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业办公、店铺等。

3.适用于首次出租或已有出租经验的房东和租客。

4.适用于租赁双方对房屋及其使用权有明确约定的情况。