二手房中介居间合同范本2024年.docx

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二手房中介居间合同范本2024年

合同目录

第一章：合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3签订日期

第二章：中介方与委托方信息

2.1中介方基本信息

2.2委托方基本信息

2.3委托方声明与保证

第三章：中介服务内容与标准

3.1服务内容概述

3.2服务标准与要求

3.3服务流程与时间节点

第四章：委托方权利与义务

4.1委托方权利

4.2委托方义务

4.3委托方违约责任

第五章：中介方权利与义务

5.1中介方权利

5.2中介方义务

5.3中介方违约责任

第六章：居间服务费用

6.1费用构成

6.2费用支付方式

6.3费用支付时间

第七章：房屋信息披露

7.1房屋基本信息

7.2房屋权属情况

7.3房屋现状与瑕疵披露

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的法律后果

第九章：不可抗力与免责条款

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知义务

9.3免责条款

第十章：争议解决机制

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3适用法律

第十一章：保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密期限

11.3违反保密义务的责任

第十二章：附加条款

12.1特别约定事项

12.2附加协议

12.3其他事项

第十三章：签字页

13.1委托方签字栏

13.2中介方签字栏

13.3签订地点与日期

第十四章：附件

14.1附件清单

14.2附件效力说明

14.3附件的提供与保管

合同编号______

第一章：合同基本信息

1.1合同名称

本合同名称为“二手房中介居间合同”。

1.2合同编号

合同编号为：______。

1.3签订日期

本合同由以下双方于____年__月__日在____签订。

第二章：中介方与委托方信息

2.1中介方基本信息

中介方名称：；地址：；联系电话：______。

2.2委托方基本信息

委托方名称/姓名：；地址：；联系电话：______。

2.3委托方声明与保证

委托方声明其具有完全民事行为能力，并保证所提供的信息真实有效。

第三章：中介服务内容与标准

3.1服务内容概述

中介方应提供的服务包括但不限于房源信息的搜集、看房安排、交易撮合等。

3.2服务标准与要求

中介方应按照行业标准提供专业、高效的服务。

3.3服务流程与时间节点

服务流程包括需求沟通、房源推荐、实地看房、价格协商、合同签订等，具体时间节点由双方协商确定。

第四章：委托方权利与义务

4.1委托方权利

委托方有权获得中介方提供的专业服务，有权了解房屋真实情况。

4.2委托方义务

委托方有义务提供真实的身份信息，有义务按照约定支付中介服务费。

4.3委托方违约责任

如委托方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给中介方造成的损失。

第五章：中介方权利与义务

5.1中介方权利

中介方有权收取约定的服务费用，有权在委托方违约时要求赔偿。

5.2中介方义务

中介方有义务提供真实、准确的房源信息，有义务协助委托方完成交易。

5.3中介方违约责任

中介方如未履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。

第六章：居间服务费用

6.1费用构成

居间服务费用包括固定服务费和成交佣金两部分。

6.2费用支付方式

委托方应以转账或现金的方式支付服务费用。

6.3费用支付时间

委托方应在房屋交易合同签订之日起______个工作日内支付全部服务费用。

第七章：房屋信息披露

7.1房屋基本信息

房屋的地址、面积、户型、建造年份等信息应详细列明。

7.2房屋权属情况

房屋的所有权证号、权属状态等信息应准确披露。

7.3房屋现状与瑕疵披露

卖方应如实披露房屋的物理状况、已知瑕疵等信息。

（注：合同正文至此结束，下半部分将在后续提问中继续完善。）

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。

8.1.2双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

8.2.1一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。

8.2.2解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。

8.3变更与解除的法律后果

8.3.1合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

第九章：不可抗力与免责条款

9.1不可抗力的定义

9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

9.2不可抗力的通知义务

9.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。

9.3免责条款

9.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。

第十章：争议