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住房抵押借款合同书(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1合同目的与定义
1.2合同的法律效力
1.3合同的适用范围
第二章：借款条款
2.1借款金额
2.2借款用途
2.3借款期限
第三章：抵押物
3.1抵押物的描述
3.2抵押物的评估与价值
3.3抵押物的交付与登记
第四章：借款利率与费用
4.1借款利率
4.2利息计算方法
4.3其他相关费用
第五章：还款方式
5.1还款计划
5.2还款方式
5.3提前还款
第六章：抵押权的设立与实现
6.1抵押权的设立
6.2抵押权的效力
6.3抵押权的实现
第七章：甲方的权利与义务
7.1甲方的权利概述
7.2甲方的监督与管理
7.3甲方的通知义务
第八章：乙方的权利与义务
8.1乙方的权利概述
8.2乙方的还款义务
8.3乙方的维护与保养抵押物义务
第九章：违约责任
9.1违约的定义
9.2违约的处理
9.3违约的赔偿
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1合同的变更
10.2合同的解除
10.3合同的终止
第十一章：争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3法律适用与管辖
第十二章：附则
12.1合同生效条件
12.2通知与送达
12.3其他约定
签字栏
甲方（借款人）签字：______
乙方（出借人）签字：______
签订日期：______
签订地点：______
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1合同目的与定义
本合同旨在明确甲乙双方在住房抵押借款中的权利、义务和责任。
1.2合同的法律效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.3合同的适用范围
本合同适用于甲方以其合法拥有的住房作为抵押物，向乙方借款的事项。
第二章：借款条款
2.1借款金额
甲方同意向乙方借款人民币______元（大写：______）。
2.2借款用途
甲方承诺所借款项仅用于______，不得挪作他用。
2.3借款期限
借款期限为自______起至______止，共计______年/月。
第三章：抵押物
3.1抵押物的描述
抵押物为甲方合法拥有的位于______的住房，建筑面积为______平方米。
3.2抵押物的评估与价值
抵押物经双方认可的评估机构评估，价值为人民币______元。
3.3抵押物的交付与登记
甲方应在合同签订后______日内将抵押物权属证明交付乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。
第四章：借款利率与费用
4.1借款利率
本合同项下借款利率为年利率______%，在借款期限内保持不变。
4.2利息计算方法
利息按实际借款金额和实际使用天数计算，具体计算公式为______。
4.3其他相关费用
甲方应承担与借款及抵押相关的评估费、登记费等费用。
第五章：还款方式
5.1还款计划
甲方应按照以下计划还款：______。
5.2还款方式
甲方可选择等额本息或等额本金还款方式，具体方式由双方协商确定。
5.3提前还款
甲方如需提前还款，应提前______日书面通知乙方，并按照约定支付提前还款的相关费用。
第六章：抵押权的设立与实现
6.1抵押权的设立
抵押权自抵押登记手续完成之日起设立。
6.2抵押权的效力
抵押权设立后，乙方对抵押物享有优先受偿权。
6.3抵押权的实现
如甲方违约，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物等方式。
（注：合同后半部分内容将根据后续提问继续完善。）
第七章：甲方的权利与义务
7.1甲方的权利概述
甲方有权按照合同约定使用借款，并在约定的期限内偿还借款本金及利息。
7.2甲方的监督与管理
甲方应确保借款用途符合约定，并接受乙方对借款使用情况的监督。
7.3甲方的通知义务
甲方在发生可能影响借款偿还的情况时，应及时书面通知乙方。
7.4甲方的保险义务
甲方应为抵押物投保，保险的第一受益人为乙方。
第八章：乙方的权利与义务
8.1乙方的权利概述
乙方有权要求甲方按时偿还借款本金及利息，并有权监督甲方使用借款。
8.2乙方的还款义务
乙方应按照约定的时间和方式向甲方提供借款。
8.3乙方的维护与保养抵押物义务
乙方在甲方违约时有权采取措施维护抵押物价值。
8.4乙方的保密义务
乙方应对甲方提供的资料和信息保密。
第九章：违约责任
9.1违约的定义
甲方未按合同约定偿还借款本金及利息，或乙方未按约定提供借款，均视为违约。
9.2违约的处理
违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
9.3违约的赔偿
违约方应支付违约金，具体数额根据违约情况由双方协商确定。
第十章：合同的变更、解除与终止
10.1合同的变更
合同
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