2024版房地产经纪服务协议精简版版.docx

2024版房地产经纪服务协议精简版版A版

本合同目录一览

1.经纪服务内容

1.1房源信息收集与推广

1.2客源信息收集与推广

1.3房源带看与交易协助

1.4交易流程咨询与协助

1.5交易风险提示与防范

1.6交易合同代拟与审查

1.7交易资金监管与结算

1.8其他相关服务事项

2.双方权利与义务

2.1房地产经纪机构的权利与义务

2.2客户的权益保障与义务

2.3保密义务与信息保护

2.4违规行为处理与责任追究

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用的确定与支付时间

3.2支付方式与支付平台

3.3服务费用退还与扣除情形

3.4费用调整与变更

4.合同期限与终止

4.1合同期限的起始与结束

4.2合同提前终止与违约责任

4.3合同终止后的服务衔接

5.违约责任与争议解决

5.1违约行为的认定与责任承担

5.2争议解决方式与途径

5.3法律适用与争议解决地点

6.合同的生效、变更与解除

6.1合同生效条件与时间

6.2合同变更的条件与程序

6.3合同解除的条件与程序

7.隐私保护与信息安全

7.1客户隐私保护措施与承诺

7.2信息安全与数据保护

7.3信息查询与更正

8.不可抗力与意外事件

8.1不可抗力的认定与影响

8.2意外事件的处理与责任分配

9.双方约定的其他事项

9.1其他补充条款与约定

9.2附件说明与补充约定

10.合同的签字盖章与备案

10.1合同签字盖章的要求与流程

10.2合同备案与登记

11.房地产经纪机构信息与资质证明

11.1机构名称与地址

11.2营业执照与资质证书

12.客户信息与身份证明

12.1客户名称与地址

12.2身份证明与联系方式

13.房源信息与交易条件

13.1房源基本信息

13.2交易条件与要求

14.客源信息与购房需求

14.1客源基本信息

14.2购房需求与预算

第一部分：合同如下：

第一条经纪服务内容

1.1房源信息收集与推广

乙方应根据甲方提供的房源信息，通过自身的渠道和资源，广泛推广房源，并定期向甲方反馈推广效果和潜在客户信息。

1.2客源信息收集与推广

乙方应主动收集客源信息，并通过合适的方式向甲方推荐，同时向甲方反馈客户需求和反馈，以便甲方更好地调整房源信息和交易策略。

1.3房源带看与交易协助

乙方应安排专业经纪人陪同甲方或甲方指定的第三方进行房源带看，并协助甲方进行交易谈判、合同签订等交易环节。

1.4交易流程咨询与协助

乙方应为甲方提供专业的交易流程咨询服务，并在交易过程中给予必要的协助，包括但不限于交易文件的准备、交易进度的跟踪等。

1.5交易风险提示与防范

乙方应向甲方提示交易过程中可能出现的风险，并告知相应的防范措施，以保障甲方的权益。

1.6交易合同代拟与审查

乙方应根据甲方的要求，代拟房地产交易合同，并对其内容进行审查，确保合同的合法性和甲方的权益。

1.7交易资金监管与结算

乙方应协助甲方进行交易资金的监管和结算，确保交易资金的安全和及时到账。

1.8其他相关服务事项

乙方应提供其他与房地产交易相关的服务，具体事项由双方另行商定。

第二条双方权利与义务

2.1房地产经纪机构的权利与义务

乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有权拒绝提供与甲方未支付服务费用相关的服务。乙方应按照约定提供专业的房地产经纪服务，并确保服务的质量和效率。

2.2客户的权益保障与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并有权拒绝支付未获得服务费用。甲方应按照约定提供真实、准确的房源信息，并配合乙方的服务流程和工作要求。

2.3保密义务与信息保护

乙方应对在经纪服务过程中获得的甲方个人信息和房源信息保密，不得泄露给第三方，除非得到甲方的明确授权或法律另有规定。

2.4违规行为处理与责任追究

乙方如存在违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。甲方如存在违反合同约定的行为，也应承担相应的违约责任。

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用的确定与支付时间

乙方向甲方提供房地产经纪服务，服务费用为双方约定的固定金额。甲方应在合同签订后七个工作日内支付服务费用。

3.2支付方式与支付平台

甲方可以通过现金、转账等方式支付服务费用。乙方提供的支付平台应安全可靠，确保甲方资金的安全。

3.3服务费用退还与扣除情形

除非合同另有约定，乙方收取的服务费用在提供完整服务后不予退还。如甲方在合同履行过程中单方面解除合同，乙方有权扣除已发生的服务费用。

3.4费用调整与变更

合同执行期间，如因市场行情变化等原因，双方可协商调整服务费用。任何费用调整均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

第四条合同期限与终止

4.1合同期限的起始与结束

本合同