广州市商品房预售专用款账户监管协议书范本5篇.docxVIP

广州市商品房预售专用款账户监管协议书范本5篇

篇1

甲方：广州某房地产开发有限公司

乙方：广州某银行股份有限公司

鉴于甲方在广州市进行商品房预售，需开设预售专用款账户并对该账户进行监管，以保障预售款项的安全与合规使用。乙方作为一家信誉良好的银行，愿意为甲方提供相关的账户监管服务。

一、账户开设与监管

1.甲方应在乙方开设商品房预售专用款账户，用于收取预售款项。

2.乙方应对甲方开设的专用款账户进行严格监管，确保预售款项的专款专用，不得挪作他用。

3.甲方应确保预售款项的及时、足额入账，不得以任何形式截留或挪用。

4.乙方应定期对甲方专用款账户进行检查与审计，确保账户内的资金安全与合规使用。

二、监管措施

1.乙方应对甲方专用款账户的资金流动进行实时监控，确保每一笔资金的合法、合规流动。

2.对于大额资金流动，乙方应提前通知甲方，并核实资金的合法来源与去向。

3.乙方应建立完善的操作流程与规范，确保账户监管工作的有序进行。

4.甲方应积极配合乙方的监管工作，提供必要的协助与支持。

三、违规行为处理

1.若甲方违反本协议规定，擅自挪用或截留预售款项，乙方有权立即采取相应措施，包括但不限于冻结账户、划扣资金等。

2.因甲方违规行为造成的一切损失，应由甲方承担全部责任。

3.乙方在执行监管职责过程中，如发现甲方存在违法违规行为，应及时向相关主管部门报告。

四、协议生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。协议期满后，如双方无异议，可续签协议。

2.在协议有效期内，如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致本协议无法继续履行，双方应协商解决。

3.任何一方违反本协议约定，导致另一方权益受到损害的，违约方应承担相应的法律责任。

五、其他事项

1.双方在履行本协议过程中，如发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：广州某房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：[签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：广州某银行股份有限公司

法定代表人（签字）：[签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：广州市某房地产开发有限公司

乙方：广州市某银行股份有限公司

鉴于甲方在广州市进行商品房预售，为保障预售款项的安全与合规使用，特与乙方签订本商品房预售专用款账户监管协议书。

一、监管账户设立

1.甲方应在乙方开设商品房预售专用款账户，用于收取预售款项及监管预售款项的合规使用。

2.甲方应将预售款项全部存入该专用款账户，不得将预售款项存入其他账户或以其他方式挪用。

3.乙方应确保专用款账户的资金安全，保障预售款项的合规使用。

二、监管内容

1.乙方应对甲方存入专用款账户的预售款项进行严格监管，确保预售款项的合规使用。

2.乙方应监督甲方是否按照预售方案和合同约定使用预售款项，严禁甲方将预售款项用于非预售项目相关支出。

3.乙方应定期检查甲方专用款账户的资金流动情况，确保资金流动的合法性和合规性。

4.甲方如需使用预售款项，应提前向乙方提交用款申请，乙方应在收到申请后及时进行审核，并在审核通过后将款项划拨至甲方指定账户。

三、违规行为处理

1.如果甲方违反本协议约定，将预售款项存入其他账户或以其他方式挪用，乙方有权要求甲方立即纠正，并报告相关监管部门。

2.如果甲方存在其他违规行为，如虚假宣传、欺诈销售等，乙方有权配合相关部门进行调查，并协助相关部门进行处罚。

3.因甲方违规行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、协议变更与解除

1.本协议一经签订，即具有法律约束力，双方应严格遵守。

2.如果本协议需要变更或解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。

3.协议变更或解除后，双方应按照新协议或相关法律法规的规定继续履行各自的权利和义务。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。