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业委会诉开发商不履行合同8篇

篇1

甲方（业委会全称）：_________________________

乙方（开发商全称）：_________________________

鉴于甲方代表业主群体与乙方签订的合同在执行过程中发生争议，乙方存在未履行合同的情况，特此提出此协议以解决纠纷，维护双方的合法权益。

一、合同背景与基本情况

双方签订的合同条款如下：（此处省略具体合同条款，应详细列出合同的主要内容，包括但不限于物业基本情况、双方权利义务、违约责任等）。经查明，乙方存在以下未履行合同的情况：（具体描述违约事实及行为）。为妥善解决纠纷，双方经过协商决定启动此协议。

二、争议事项及解决方式

1.乙方承认在合同履行过程中存在违约行为，并愿意承担相应的法律责任和经济责任。

2.乙方应详细说明未履行合同的具体原因及改进措施，并向甲方提交书面报告。同时，乙方应承诺在未来的合作中严格遵守合同条款，确保不再发生类似违约事件。

3.甲方提出的具体要求：（详细列出甲方要求乙方履行的具体事项和期望达成的结果）。同时甲方应充分考虑乙方的实际情况，共同商讨可行的解决方案。

4.若乙方在一定期限内未履行或未完全履行本协议所规定的义务，甲方有权依法追究乙方的法律责任。同时双方应本着公平、公正的原则协商解决由此产生的任何争议。

三、违约责任与赔偿事宜

1.乙方应按照本协议约定履行相关义务。如乙方继续违约或拒不履行协议，应按照合同法的规定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.对于乙方未履行合同造成的甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿数额应根据损失情况由双方协商确定。

3.若双方无法就赔偿事宜达成一致意见，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任。

四、协议履行与监督

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议生效后，乙方应立即采取有效措施履行协议所规定的义务。

2.双方应共同指定专人负责监督本协议的执行情况，确保协议的顺利履行。监督过程中如发现违约行为，应及时向对方报告并采取相应措施予以纠正。

3.若因不可抗力的原因导致协议无法履行，双方应及时沟通协商解决方案。因不可抗力造成的损失，双方均不承担责任。

五、争议解决方式及管辖法院

如双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼解决争议。

六、其他条款

双方同意本协议作为解决本次纠纷的唯一依据，双方之前签订的相关协议如有与此协议不符之处，以此协议为准。本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

篇2

甲方：XXX业主委员会

乙方：XXX开发商

鉴于甲乙双方因合同履行问题产生争议，特签订此协议以解决纠纷。为明确各方权益，保障双方合法权益，特订立本合同。

一、争议事项概述

甲方代表业主群体，认为乙方在合同履行过程中存在违约行为，具体表现为乙方未能按照合同约定履行其应尽义务，包括但不限于工程质量问题、进度延期、配套设施未达标等事项。现甲方决定通过法律途径维护业主权益，要求乙方履行合同并承担相应责任。

二、合同内容

（一）双方确认事项

1.甲乙双方确认已签订的合同条款及其效力；

2.乙方的具体违约行为和甲方受损情况；

3.本次争议的主要目的为促使乙方履行合同义务。

（二）乙方的义务与承诺

乙方承诺按照以下事项进行整改和履行义务：

1.对所有违约行为进行全面整改，确保符合合同约定；

2.对已发现的工程质量问题进行维修并达到国家标准；

3.对于进度延期，提供明确的补救计划和时间表；

4.确保配套设施按时达标并投入使用；

5.对甲方提出的其它合理要求予以积极响应和处理。

（三）违约责任与赔偿

1.若乙方未能在约定时间内完成整改和履行义务，需承担违约责任；

2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此产生的损失等；

3.乙方应承担因争议产生的诉讼费用、律师费用等合理支出。

（四）争议解决方式

双方同意通过以下方式解决争议：

1.协商：双方应首先通过友好协商解决争议；

2.诉讼：如协商无果，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、协议效力与履行监督

（一）本协议自双方签字盖章之日起生效；

（二）双方应共同遵守本协议，并相互监督履行情况；

（三）如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

四、其他条款

（一）保密条款