房产选购协议标准文本2024年度版.docx

房产选购协议标准文本2024年度版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

2.房产信息与选购

2.1房产信息

2.1.1房产基本信息

2.1.2房产位置与周边配套

2.1.3房产现状与产权情况

2.2选购条件

2.2.1选购资格

2.2.2选购流程

2.2.3选购数量与种类

3.价格与支付

3.1价格

3.1.1房产总价

3.1.2价格调整

3.1.3价格确认

3.2支付方式

3.2.1定金支付

3.2.2首付款支付

3.2.3贷款支付

3.2.4尾款支付

4.交付与过户

4.1交付

4.1.1交付时间

4.1.2交付条件

4.1.3交付手续

4.2过户

4.2.1过户时间

4.2.2过户所需材料

4.2.3过户费用

5.房产维修与保养

5.1维修责任

5.1.1开发商维修责任

5.1.2业主维修责任

5.1.3第三方维修

5.2保养服务

5.2.1保养项目

5.2.2保养时间

5.2.3保养费用

6.物业服务与管理

6.1物业公司选择

6.1.1物业公司名单

6.1.2物业公司服务内容

6.1.3物业公司服务费用

6.2物业管理

6.2.1物业管理规定

6.2.2业主权益

6.2.3物业维修基金

7.违约责任

7.1开发商违约

7.1.1开发商违约行为

7.1.2开发商违约责任

7.1.3开发商违约赔偿

7.2业主违约

7.2.1业主违约行为

7.2.2业主违约责任

7.2.3业主违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1协商解决

8.1.2调解解决

8.1.3仲裁解决

8.1.4诉讼解决

8.2争议解决机构

8.2.1协商机构

8.2.2调解机构

8.2.3仲裁机构

8.2.4法院

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.1.1变更条件

9.1.2变更程序

9.1.3变更生效

9.2合同终止

9.2.1终止条件

9.2.2终止程序

9.2.3终止后果

10.合同的继承与转让

10.1继承

10.1.1继承条件

10.1.2继承程序

10.1.3继承效力

10.2转让

10.2.1转让条件

10.2.2转让程序

10.2.3转让效力

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密违约

12.合同的附则

12.1附件

12.2补充协议

12.3合同的完整性与优先级

13.合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署主体

14.合同的生效与终止日期

14.1生效日期

14.2终止日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本合同是指甲方（购房者）与乙方（开发商）就甲方购买乙方房产事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。房产指本合同约定的乙方开发的位于【具体地址】的【房产名称】。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方签字或盖章之日起成立，自【具体日期】起生效。

第二条房产信息与选购

2.1房产信息

2.1.1房产基本信息

房产证号：【房产证号】

房产面积：【房产面积】

房产类型：【房产类型】

2.1.2房产位置与周边配套

房产位于【城市】市【区/县】【街道】路【号】号，周边配套包括【学校、医院、商场等】。

2.1.3房产现状与产权情况

房产现状为【新房/二手房】，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.2选购条件

2.2.1选购资格

甲方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.2.2选购流程

选购流程为：看房→签订《商品房买卖合同》→支付购房款→办理贷款→办理产权过户手续。

2.2.3选购数量与种类

甲方本次选购房产数量为【数量】，房产种类为【住宅/商业/办公等】。

第三条价格与支付

3.1价格

3.1.1房产总价

房产总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.1.2价格调整

价格调整按照【政策、市场等因素】进行，具体调整方式与金额由双方协商确定。

3.1.3价格确认

甲方在签订本合同时，已充分了解并确认房产总价及相关费用。

3.2支付方式

3.2.1定金支付

甲方支付定金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），作为购买房产的预付款。

3.2.2首付款支付

甲方应于【日期】前支付首付款人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2.3贷款支付

甲方选择贷款方式支付购房款，贷款额度、期限及利率按照【贷款银行】的相关规定执行。

3.2.4尾款支付

甲方应于办理产权