房产买卖专属协议范本2024年版版.docx

房产买卖专属协议范本2024年版版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋价款及支付方式

3.1房屋总价款

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修期限

5.3质量问题处理

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿金额

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

第十条附加条款

10.1物业管理

10.2户口迁移

10.3附属设施

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条合同的附录

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的签署与备案

14.1合同签署日期

14.2合同备案日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于【省】【市】【区】【街道】【房屋具体地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，该面积已由具备资质的房产测绘机构测量确认。

1.3房屋类型

本合同所交易的房屋类型为【住宅】【商业】【办公】【其他】。

1.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为：【房屋所有权证号】。

第二条交易双方信息

2.1出卖人信息

出卖人为【姓名】性别：【男】【女】

身份证号码：【身份证号码】

联系电话：【联系电话】

地址：【地址】

2.2买受人信息

买受人为【姓名】性别：【男】【女】

身份证号码：【身份证号码】

联系电话：【联系电话】

地址：【地址】

第三条房屋价款及支付方式

3.1房屋总价款

本合同所述房屋的交易总金额为【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。

3.2付款方式

买受人同意以【现金】【转账】【贷款】等方式支付房屋价款。

3.3付款时间

买受人应在本合同签订后【具体天数】内支付首付款【金额】元；剩余款项【金额】元，买受人应按照贷款银行的要求，在办理贷款手续后【具体天数】内支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订后【具体天数】内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证等相关手续齐全；

（2）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；

（3）附属设施如家具、家电等应按约定一同交付。

4.3过户时间

买受人应在本合同签订后【具体天数】内，完成房屋过户手续。

4.4过户费用

过户所产生的税费按照国家相关政策规定由双方承担。具体费用双方可协商确定。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。

5.2保修期限

房屋的保修期限为【年】，自房屋交付之日起计算。

5.3质量问题处理

如房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。如质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应予以赔偿。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的【百分比】。

6.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为房屋总价款的【百分比】。

6.3违约赔偿金额

因违约行为导致的损失赔偿金额，按照实际损失计算；如果损失难以确定，违约方应支付房屋总价款的【百分比】作为赔偿。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方提出变更本合同的条款，经双方协商一致，可以变更本合同。变更后的合同条款对双方具有法律约束力。

8.2合同解除条件

（1）不可抗力因素导致合同无法履行；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

第九条合同的生效与终止

9.1合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的终止

本合同在合同解除、履行完毕或者依法应当终止的其他情形下终止。

第十条附加条款

10.1物业管理

买受人自取得房屋所有权之日起，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

10.2户口迁移

出卖人应在本合同签订后【具体天数】内，将房屋内的户口迁出。

10.3附