房产贷款协议模板2024年度版.docx

房产贷款协议模板2024年度版A版

本合同目录一览

1.房产贷款概述

1.1房产信息

1.2贷款金额

1.3贷款期限

1.4贷款利率

2.借款人信息

2.1个人信息

2.2财务状况

2.3还款能力

3.贷款人信息

3.1金融机构信息

3.2贷款人权利与义务

4.贷款发放与还款

4.1贷款发放程序

4.2还款方式

4.3还款计划

4.4提前还款与续贷

5.贷款担保

5.1担保人信息

5.2担保物信息

5.3担保权利与义务

6.费用与税收

6.1贷款相关费用

6.2税收责任

7.合同的变更与终止

7.1合同变更条件

7.2合同终止条件

8.违约责任

8.1借款人违约情形

8.2贷款人违约情形

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效与终止日期

10.1合同生效日期

10.2合同终止日期

11.其他约定

11.1双方的其他权利与义务

11.2合同的保管与复印件

12.附录

12.1房产证明文件

12.2借款人财务报表

12.3担保人同意担保证明

13.合同附件

13.1贷款申请表

13.2贷款审批表

13.3还款计划表

14.法律依据

14.1适用法律法规

14.2合同条款的解释与执行

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号

1.2房产类型：_______（如住宅、商业、办公楼等）

1.3房产面积：_______平方米

1.4房产所有权证号：_______

1.5房产估值：_______元

第二条贷款金额

2.1贷款总额：_______元

2.2首付款金额：_______元

2.3贷款比例：_______%（首付款比例）

2.4贷款用途：_______（如购房、装修、教育等）

第三条贷款期限

3.1贷款期限：_______年

3.2还款方式：_______（如等额本息、等额本金、先息后本等）

3.3还款频率：_______（如每月、每季、每年等）

第四条贷款利率

4.1贷款年利率：_______%

4.2利率调整方式：_______（如固定利率、浮动利率等）

4.3利率调整依据：_______（如基准利率、市场利率等）

第五条借款人信息

5.1借款人姓名：_______

5.2身份证号：_______

5.3联系方式：_______

5.4职业与收入：_______

5.5居住地址：_______

第六条贷款人信息

6.1贷款人名称：_______

6.2金融机构许可证号：_______

6.3联系方式：_______

6.4贷款人权利与义务：_______

第八条贷款发放与还款

8.1贷款发放程序：贷款人应自收到借款人全部申请资料之日起_______个工作日内完成审查，并书面通知借款人是否同意贷款。同意贷款的，贷款人应与借款人签订书面贷款合同，并将贷款资金划入借款人指定的账户。

8.2还款方式：借款人应按合同约定的还款方式和还款频率，按时足额还款。

8.3还款计划：借款人应按照贷款人制定的还款计划进行还款，具体还款金额和还款日期见附件还款计划表。

8.4提前还款与续贷：借款人在合同约定的还款期限内，可以提前还款，提前还款的，应提前_______个工作日向贷款人提出申请，并按照贷款人规定的程序办理。贷款人同意借款人提前还款的，借款人应按照实际贷款时间和剩余本金计算提前还款的手续费。

第九条贷款担保

9.1担保人信息：担保人为_______（自然人/企业），姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，地址：_______。

9.3担保权利与义务：担保人对借款人的债务承担连带责任，担保物在借款人未按约定偿还债务的情况下，贷款人有权依法处置，并优先受偿。

第十条费用与税收

10.1贷款相关费用：借款人应按贷款人的规定支付贷款手续费、账户管理费等费用，具体费用标准见附件贷款申请表。

10.2税收责任：借款人和担保人应承担因签订和履行本合同所涉及的税收责任。

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更条件：合同的变更需经借款人、担保人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同终止条件：借款人按约定还清全部贷款本息的，本合同终止。

第十二条违约责任

12.1借款人违约情形：借款人未按约定时间、金额还款的，应支付逾期利息、罚息，并承担贷款人因此而产生的其他费用。

12.2贷款人违约情形：贷款人未按约定时间、金额发放贷款的，应支付违约金，并承担借款人因此而产生的其他费