商铺以租代售合同2024年.docx

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商铺以租代售合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与定义

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：双方当事人

2.1出租方（卖方）的资质与责任

2.2承租方（买方）的资质与责任

2.3双方基本信息

第三章：租赁物的描述

3.1租赁物的位置与面积

3.2租赁物的状态与设施

3.3租赁物的使用与维护

第四章：租赁与购买条款

4.1租赁期限与租金

4.2购买条件与价格

4.3租赁与购买的转换

第五章：租金与购买价款的支付

5.1租金的支付方式与时间

5.2购买价款的支付方式

5.3租金与购买价款的递增与调整

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付的条件与时间

6.2验收的标准与程序

6.3交付与验收的确认

第七章：租赁物的使用与维护

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3修缮与改善

第八章：租赁与购买的优先权

8.1承租方的优先购买权

8.2优先权的行使条件

8.3优先权的放弃与转让

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3合同终止的情形

第十章：违约责任

10.1违约的定义与情形

10.2违约责任的承担

10.3赔偿的范围与计算

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知义务

11.3不可抗力的法律后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2适用法律与管辖

12.3争议解决的费用承担

第十三章：其他条款

13.1特殊约定事项

13.2合同的解释权

13.3合同的补充与附件

第十四章：签字与生效

14.1签字栏

14.2签订时间

14.3签订地点

合同正文结束。

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的与定义

本合同旨在明确出租方（卖方）与承租方（买方）之间在商铺以租代售过程中的权利、义务和责任。

1.2合同的法律效力

本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。

1.3合同的适用范围

本合同适用于出租方（卖方）将商铺出租给承租方（买方），并约定承租方（买方）在一定条件下拥有购买权的情况。

第二章：双方当事人

2.1出租方（卖方）的资质与责任

出租方（卖方）应具备合法的商铺所有权，并保证其有权出租及出售该商铺。

2.2承租方（买方）的资质与责任

承租方（买方）应具备合法的承租及购买资格，并按时支付租金及可能的购买价款。

2.3双方基本信息

出租方（卖方）名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

承租方（买方）名称：______

地址：______

法定代表人：______

联系电话：______

第三章：租赁物的描述

3.1租赁物的位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

3.2租赁物的状态与设施

租赁物应具备良好的使用状态，并配备必要的设施以满足商业运营需求。

3.3租赁物的使用与维护

承租方（买方）应合理使用租赁物，并负责日常维护工作，确保租赁物的良好状态。

3.3.1维护标准

维护工作应符合商业运营的一般标准，不得损害租赁物的结构和功能。

3.3.2维护责任

承租方（买方）应承担因使用不当导致的租赁物损害的维修责任。

第四章：租赁与购买条款

4.1租赁期限与租金

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租金为每月人民币______元。

4.2购买条件与价格

承租方（买方）在租赁期间有权按照合同约定的价格购买租赁物，购买价格为人民币______元。

4.3租赁与购买的转换

承租方（买方）决定购买租赁物时，应提前______天书面通知出租方（卖方），并在通知后的______天内完成购买手续。

4.3.1转换条件

转换为购买时，承租方（买方）应满足合同约定的所有条件，包括但不限于支付一定比例的购买定金。

4.3.2转换程序

购买程序包括评估、协商、签订购买合同等步骤，双方应积极配合完成。

第五章：租金与购买价款的支付

5.1租金的支付方式与时间

租金应按月支付，承租方（买方）应在每月的第______日前支付当月租金至出租方（卖方）指定账户。

5.2购买价款的支付方式

购买价款可以一次性支付或分期支付，具体方式由双方协商确定。

5.3租金与购买价款的递增与调整

租金和购买价款在合同期限内应保持不变，除非双方另有协商。

5.3.1递增条件

如遇市场条件发生重大变化，双方可协商调整租金和购买价款。

5.3.2调整程序

调整租金或购买价款应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。

第六章