商铺做餐饮租赁合同(2024版).docx

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商铺做餐饮租赁合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

1.2合同的法律效力

1.3合同的解释与适用法律

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与面积

2.2租赁物的设施与设备

2.3租赁物的使用要求与限制

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的确定

3.2租金的计算与支付方式

3.3租金的调整机制

第四章：租赁物的使用与管理

4.1租赁物的使用规则

4.2租赁物的维护与修缮

4.3租赁物的安全管理

第五章：权利与义务

5.1出租方的权利与义务

5.2承租方的权利与义务

5.3双方的共同义务

第六章：违约责任

6.1违约的定义与责任

6.2违约的补救措施

6.3违约的经济赔偿

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与后果

7.3合同的终止与清算

第八章：争议解决

8.1争议的协商解决

8.2争议的仲裁或诉讼

8.3争议解决的适用法律

第九章：附则

9.1合同的生效条件

9.2合同的附件

9.3其他约定事项

第十章：签字栏

10.1双方签字

10.2签订时间

10.3签订地点

以上为《商铺做餐饮租赁合同（2024版）》的目录。

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在规范商铺租赁行为，明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和持续发展。本合同适用于出租方与承租方之间关于商铺的租赁事宜。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。

1.3合同的解释与适用法律

本合同的解释应以合同文本为准，合同中未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。

第二章：租赁物的描述

2.1租赁物的位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的设施与设备

租赁物包括但不限于以下设施与设备：______。

2.3租赁物的使用要求与限制

承租方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

2.3.1租赁物的具体用途

承租方应将租赁物用于______。

2.3.2租赁物的使用限制

承租方不得在租赁物内从事违法活动或违反公共秩序的行为。

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

3.2租金的计算与支付方式

租金为每月人民币______元。租金应于每月的第______日前支付。

3.3租金的调整机制

租金根据市场情况和物价指数进行调整，调整周期为每年______月。

第四章：租赁物的使用与管理

4.1租赁物的使用规则

承租方应遵守租赁物的使用规则，包括但不限于营业时间、噪音控制等。

4.2租赁物的维护与修缮

出租方负责租赁物的定期维护和修缮，确保租赁物的正常使用。

4.3租赁物的安全管理

承租方应遵守安全管理规定，确保租赁物的安全。

第五章：权利与义务

5.1出租方的权利与义务

出租方有权按照合同规定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物。

5.2承租方的权利与义务

承租方有权按照合同规定使用租赁物，并有义务按时支付租金和维护租赁物的完好。

5.3双方的共同义务

双方应共同遵守合同规定，维护租赁关系的稳定。

第六章：违约责任

6.1违约的定义与责任

违反合同条款的行为视为违约，违约方应承担违约责任。

6.2违约的补救措施

违约方应在收到对方书面通知后______天内采取补救措施。

6.3违约的经济赔偿

违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的直接经济损失。

以上为《商铺做餐饮租赁合同（2024版）》前半部分的正文内容。

第七章：合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前______天书面通知对方，并取得对方书面同意。

7.2合同解除的条件与后果

双方均可在合同履行过程中提出解除合同，但需提前______天书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清算。

7.3合同的终止与清算

合同期满或提前解除后，双方应进行财产清算。清算内容包括但不限于租金结算、设施设备返还等。

7.3.1财产清算的程序

财产清算应按照以下程序进行：______。

7.3.2财产清算的期限

财产清算应在合同终止或解除后______天内完成。

第八章：争议解决

8.1争议的协商解决

双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决。

8.2争议的仲裁或诉讼

协商不成的，可提交_____