商铺房出租合同2024年.docx

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商铺房出租合同2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同标的

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的交付状态

2.3租赁物的使用范围

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起止日期

3.2租赁期限的续租

3.3租赁期限的提前终止

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整机制

第五章：租赁物的维护与修缮

5.1租赁物的维护责任

5.2租赁物的修缮责任

5.3维护与修缮的标准

第六章：租赁物的转租与转让

6.1转租的条件与限制

6.2租赁物的转让

6.3转租与转让的通知义务

第七章：保证金与押金

7.1保证金的数额与支付

7.2保证金的用途

7.3押金的退还

第八章：违约责任

8.1违约的定义

8.2违约的补救措施

8.3违约的赔偿责任

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知义务

9.3不可抗力的法律后果

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与后果

10.3合同终止的情形

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的适用法律

第十二章：其他条款

12.1附加条款

12.2合同的解释权

12.3合同的生效条件

第十三章：签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3签订日期

13.4签订地点

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺房租赁的法律关系及双方的权利义务。

1.2合同标的

甲方同意将其拥有的位于_______的商铺房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物具体地址为_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______。

2.2租赁物的交付状态

租赁物交付时的状态应符合本合同附件所列的标准。

2.3租赁物的使用范围

乙方承诺将租赁物仅用于商业用途，具体经营范围为_______。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起止日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期限的续租

租赁期限届满前_______个月，乙方有权提出续租要求。

3.3租赁期限的提前终止

一方在特定条件下可提前终止合同，具体条件见本合同第八章。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

租金为每月_______元，租金总额为_______元。

4.2租金的支付方式

租金支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。

4.3租金的调整机制

租金在合同期内每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%。

第五章：租赁物的维护与修缮

5.1租赁物的维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护，确保其良好状态。

5.2租赁物的修缮责任

租赁物的大修由甲方负责，乙方应配合甲方进行修缮工作。

5.3维护与修缮的标准

维护与修缮应符合国家相关标准和规定。

第六章：租赁物的转租与转让

6.1转租的条件与限制

乙方转租租赁物需经甲方书面同意，并符合相关法律法规。

6.2租赁物的转让

甲方转让租赁物需提前_______个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。

6.3转租与转让的通知义务

乙方转租或甲方转让租赁物时，应提前_______天书面通知对方。

第七章：保证金与押金

7.1保证金的数额与支付

乙方应于合同签订时支付保证金_______元。

7.2保证金的用途

保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。

7.3押金的退还

合同期满或提前终止时，甲方应在_______天内退还乙方押金。

第八章：违约责任

8.1违约的定义

违反合同约定的行为视为违约。

8.2违约的补救措施

违约方应采取合理措施纠正违约行为。

8.3违约的赔偿责任

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。

以上为商铺房出租合同前半部分的正文内容。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

9.2不可抗力的通知义务

一方因不可抗力不能履行合同义务时，应在事件发生后_______小时内通知对方，并在_______天内提供证明。

9.3不可抗力的法律后果

因不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。

第十章：合同的变