房产经纪销售协议：2024年规范格式版.docx

房产经纪销售协议：2024年规范格式版A版

本合同目录一览

1.房产经纪销售协议概述

1.1协议主体

1.1.1甲方（卖方）

1.1.2乙方（房产经纪方）

1.2房产信息

1.2.1房产描述

1.2.2产权情况

1.2.3地理位置

1.3销售代理权

1.3.1代理范围

1.3.2代理期限

1.3.3独家代理权

2.销售目标和策略

2.1销售目标

2.2销售策略

2.2.1市场推广

2.2.2广告宣传

2.2.3客户接待

3.费用和分成

3.1乙方费用

3.1.1代理费

3.1.2营销费用

3.2销售分成

3.2.1分成比例

3.2.2支付方式

3.2.3支付时间

4.合同的履行和终止

4.1甲方义务

4.2乙方义务

4.3合同终止条件

4.4合同终止后的处理

5.违约责任

5.1甲方违约

5.2乙方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

7.法律适用和争议解决

7.1法律适用

7.2争议解决方式

8.其他条款

8.1保密条款

8.2不可抗力

8.3附件

8.4合同的修改和补充

9.生效条件和生效时间

9.1生效条件

9.2生效时间

10.合同的副本

10.1甲方副本

10.2乙方副本

11.签字盖章

11.1甲方签字

11.2乙方签字

12.附件描述

12.1房产证复印件

12.2身份证复印件

12.3其他相关文件

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条房产经纪销售协议概述

1.1协议主体

1.1.1甲方（卖方）

甲方为拥有房屋所有权的个人或机构，具体信息如下：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

1.1.2乙方（房产经纪方）

乙方为具有合法资质的房产经纪公司，具体信息如下：

公司名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

营业执照号：________________

房地产经纪机构备案号：________________

1.2房产信息

1.2.1房产描述

房产位于________________，是一座（别墅/公寓/住宅/商业）建筑，建筑结构为________________，建筑面积为________________平方米。

1.2.2产权情况

房产产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方持有房产所有权，并有权进行出售。

1.2.3地理位置

房产所在地区交通便利，周边配套设施齐全，包括但不限于学校、医院、商场、公园等。

第二条销售代理权

1.乙方取得甲方房产的独家销售代理权，代理范围包括国内外市场。

2.代理期限自合同签订之日起至房产售出之日止。若房产在代理期限内未能售出，双方可协商延长代理期限。

3.乙方在代理期限内应全力以赴进行房产销售，并确保房产信息真实、准确、完整。

第三条销售目标和策略

1.销售目标

乙方应在代理期限内尽全力将房产售出，并确保售价不低于甲方指定的最低售价。

2.销售策略

2.1市场推广

乙方应在各大房地产网站、社交媒体、户外广告等渠道发布房产信息，扩大房产知名度。

2.2广告宣传

乙方应制作精美的房产宣传资料，包括图片、文字、视频等，并在合适的时间和地点进行展示。

2.3客户接待

乙方应设立专门的客户接待部门，负责接待来看房的客户，解答客户疑问，提供优质的服务。

第四条费用和分成

1.乙方费用

1.1代理费

乙方收取甲方房产销售总价的百分之五作为代理费。

1.2营销费用

乙方承担房产销售的营销费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费等。

2.销售分成

2.1分成比例

房产销售总价扣除代理费、税费等费用后，甲方与乙方的分成比例为百分之七十与百分之三十。

2.2支付方式

分成款项每月支付一次，由乙方扣除应付款项后，将剩余款项支付给甲方。

2.3支付时间

每月分成款项的支付时间为次月的五个工作日内。

第五条合同的履行和终止

1.甲方义务

甲方应向乙方提供房产的详细信息，并保证信息的真实性、准确性、完整性。

甲方应在合同约定的时间内，配合乙方完成房产的买卖手续。

2.乙方义务

乙方应全力以赴进行房产销售，确保房产在代理期限内售出。

乙方应按照合同约定，支付甲方分成款项。

3.合同终止条件

房产售出后，本合同自动终止。

房产在代理期限内未能售出，双方同意终止合同。

4.合同终止后的处理

合同终止后，乙方应将甲方提供的房产宣传资料等物品归还甲方。

合同终止后，乙方不再享有甲方房产