房产购置协议范本：2024年度适用版版.docx

房产购置协议范本：2024年度适用版版A版

本合同目录一览

1.房产购置协议概述

1.1购置房产的基本信息

1.2购置房产的价格与支付方式

1.3购置房产的交付与过户

2.房产购置协议的双方主体

2.1购置房产的卖方信息

2.2购置房产的买方信息

3.房产购置的主要内容

3.1购置房产的类型与面积

3.2购置房产的位置与规划

3.3购置房产的配套设施与权益

4.房产购置的价格与支付方式

4.1房产购置的总价

4.2支付方式与支付时间

4.3房产购置的税费与费用

5.房产购置的交付与过户

5.1房产交付的时间与条件

5.2房产过户的时间与程序

5.3房产交付与过户的相关费用

6.房产购置协议的履行与保障

6.1双方的权利与义务

6.2房产购置的争议解决方式

6.3房产购置协议的变更与解除

7.房产购置协议的违约责任

7.1卖方的违约行为及其责任

7.2买方的违约行为及其责任

8.房产购置协议的附则

8.1房产购置协议的解释与适用

8.2房产购置协议的生效与终止

9.房产购置协议的附件

9.1房产证照及其他相关文件

9.2房产购置的补充协议

10.其他约定

10.1双方的其他权利与义务

10.2房产购置的特别约定

11.房产购置协议的签字盖章

11.1卖方的签字盖章

11.2买方的签字盖章

12.房产购置协议的签订日期与地点

12.1签订日期

12.2签订地点

13.房产购置协议的副本

13.1房产购置协议的正本与副本

14.房产购置协议的备案与公示

14.1房产购置协议的备案程序

14.2房产购置协议的公示要求

第一部分：合同如下：

第一条房产购置协议概述

1.1购置房产的基本信息

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××市××区××路××号

法定代表人：×××

名称（或姓名）：×××

地址：××市××区××路××号

联系方式：×××

1.2购置房产的价格与支付方式

（1）人民币×××元整，作为定金，在本协议签订后3日内支付给甲方；

（2）人民币×××元整，作为首付款，在2024年6月30日前支付给甲方；

（3）剩余的房产成交价格，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭比例不超过70%，具体按揭事宜由乙方与银行协商办理。

1.3购置房产的交付与过户

甲方应在本协议签订后90日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备正常居住条件。

房产过户手续由乙方负责办理，甲方应提供必要的协助和配合。过户费用由乙方承担。房产过户手续办理完毕后，甲方将房产所有权转移给乙方。

第二条房产购置协议的双方主体

2.1购置房产的卖方信息

甲方为该房产的合法所有者，对该房产拥有完全的处置权。房产的权属清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.2购置房产的买方信息

乙方为具备购房资格的合法自然人（或法人）。乙方提供的主体资料真实、有效，具备购房能力。

第三条房产购置的主要内容

3.1购置房产的类型与面积

甲方同意出售给乙方的房产为住宅，房产的建筑面积为×××平方米，套内面积为×××平方米。

3.2购置房产的位置与规划

房产位于××市××区××路××号，交通便利，周边设施完善，符合城市发展规划。

3.3购置房产的配套设施与权益

（1）房产所有权；

（2）房产范围内的土地使用权；

（3）房产配套设施：包括水电、燃气、通讯、有线电视等；

（4）房产所在小区的公共设施：包括绿化、停车位、物业管理等。

第四条房产购置的价格与支付方式

4.1房产购置的总价

房产的成交价格为人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。

4.2支付方式与支付时间

乙方按照本协议约定的支付方式及时间向甲方支付房产购置总价。

4.3房产购置的税费与费用

房产购置过程中产生的税费及费用包括但不限于契税、印花税、过户费等，由乙方承担。具体税费及费用按照法律法规及政策规定执行。

第五条房产购置的交付与过户

5.1房产交付的时间与条件

甲方应在本协议签订后90日内，将符合交付条件的房产交付给乙方。

5.2房产过户的时间与程序

乙方应在本协议签订后60日内，办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方将房产所有权转移给乙方。

5.3房产交付与过户的相关费用

房产交付与过户过程中产生的相关费用由乙方承担。具体费用按照法律法规及政策规定执行。

第六条房产购置协议的履行与保障

6.1双方的权利与义务

双方应严格履行本协议的约定，履行各自的权益和义务。

6.2房产购置的争议解决方式

双方因履行本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.3房产购置协议的变更与解除

本协议一经签订，即具有法律