房产购置正式协议（2024年）版.docx

房产购置正式协议（2024年）版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋信息

2.1房屋描述

2.2土地使用权

2.3房屋所有权

3.购买价格

3.1购房款

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交付与过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

5.附加条款

5.1装修条款

5.2家具家电条款

5.3物业费用

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律诉讼

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3变更或终止的程序

9.合同的生效

9.1签署

9.2备案

9.3生效时间

10.其他约定

10.1补充条款

10.2附件

10.3保密条款

11.双方声明与承诺

11.1卖方声明

11.2买方声明

11.3承诺

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2土地使用权证

12.3房屋买卖合同范本

13.签署信息

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同正本与副本

14.1正本份数

14.2副本份数

14.3副本使用说明

第一部分：合同如下：

1.总则

1.2甲方同意出售，乙方同意购买上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同。

1.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.房屋信息

2.1房屋描述

2.1.1房屋坐落于____市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋建筑总面积为____平方米。

2.1.2房屋所有权证号：____，土地使用权证号：____。

2.2土地使用权

2.2.1土地使用权归甲方所有，土地使用权证号：____，土地使用权性质为____，土地使用年限至____年____月____日止。

2.2.2土地使用权范围内无任何争议，包括但不限于产权纠纷、相邻关系纠纷等。

2.3房屋所有权

2.3.1甲方为上述房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的所有权，有权进行出售。

2.3.2上述房屋不存在任何抵押、债务等权利负担。

3.购买价格

3.1购房款

3.1.1双方确认，上述房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.1.2乙方支付购房款的方式为：定金人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____日内支付；剩余房款人民币____元整（大写：____元整），于____年____月____日前支付完毕。

3.2付款方式

3.2.1乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收据。

3.2.2房款支付完成后，双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，并依法缴纳相关税费。

3.3付款时间

3.3.1定金支付时间为本合同签订之日起____日内。

3.3.2剩余房款支付时间为____年____月____日前。

4.交付与过户

4.1交付时间

4.1.1甲方应在本合同约定的房款全部支付完成后，将房屋交付给乙方。

4.1.2房屋交付时间为____年____月____日。

4.2交付条件

4.2.1.1房屋及土地使用权范围内的各项权利、义务已全部履行；

4.2.1.2房屋无任何权利负担，包括但不限于抵押、债务等；

4.2.1.3房屋已通过相关部门的验收，符合入住条件。

4.3过户手续

4.3.1双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，并依法缴纳相关税费。

4.3.2过户手续应在交付完成后____日内完成。

5.附加条款

5.1装修条款

5.1.1甲方应保证房屋在交付时，装修状况与本合同约定的内容一致。

5.1.2乙方对房屋的装修进行改造的，应取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。

5.2家具家电条款

5.2.1甲方应将房屋内的家具、家电等物品一并出售给乙方。

5.2.2甲方应在交付时，将上述物品交付给乙方。

5.3物业费用

5.3.1房屋交付后，物业费用由乙方承担。

5.3.2乙方应在过户完成后，向物业管理处办理物业费用的缴纳手续。

6.违约责任

6.1卖方违约

6.1.1甲方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

6.1.2甲方未按约定时间交付房屋的，应按购房款总额的____%向乙方支付违约金。

6.2买方违约

6.2.1乙方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

6.2.2乙方未按约定时间支付购房款的，应按未支付房款总额的____%向甲方支付违约金。

6.3违约赔偿

6.3.1违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任

8.合同的变