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浅谈旧房拆除施工安全技术及管理措施

摘要：随着经济的高速发展，目前很多旧楼房都不能适用现代化城市的要求，

需要进行拆除施工。在旧房拆除施工中，需要重点做好安全管理。

关键词：旧房拆除；施工；安全

引言

随着城市建设的发展，当既有房屋建筑不能满足使用要求，在功能退化、运营过程中，

均面临被拆除的问题。因此，采取措施加强旧房拆除施工安全管理十分重要你，以确保实现

拆除过程的安全、高效、实用、文明、环保。

旧房拆除施工前准备工作1

技术准备工作1.1

首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清楚建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管

道情况，地下隐蔽设施情况。工地负责人要根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的

工作人员进行详细的交底。其次，对施工员进行安全技术交底，加强安全意识。对工人做好

安全教育，组织工人学习安全操作规程。再者，踏看施工现场，熟悉周围环境、场地、道路、

水电设备管路、建筑物情况等。

现1.2场准备

旧房拆除前需要清理施工现场，保证运输道路畅通。施工前，先清除拆除倒塌范围内的

物资、设备。要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确

认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防

护。对于生产、使用、储存化学危险品的建筑物的拆除，要经过消防、安全部门参与审核，

制定保证安全的预案，经过批准实施。搭设临时防护设施，避免拆除时的煞、石、灰尘飞扬

影响生产的正常进行。在拆除危险区设置警戒区标志。接引好施工用临时电源、水源，现场

照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。

施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求：相邻建、构筑物应事先检

查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理；相邻管线必须经管线管理单位采取管线

切断、移位或其它保护措施；开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设

备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离

旧房拆除施工安全技术及管理措施2

基本2.1要求

施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。拆除现场施工人员，

必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工。高空作业必须系安全

带、安全带应高挂低用，挂点牢靠。施工现场必须设置醒目的警世标志，采取警戒措施派专

人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止

数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。拆除项目竣工后，必须有验收

手续，达到工完、料清、场地净，并确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。拆除物受

自然气候、环境影响较大，密切注意，防患与未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须

去现场检查，确认拆除物是否用加固，作到安全无隐患。

严格按照2.2程序施工

坚持从上至下逐层拆除，严禁立体交叉同时拆除。在无特殊情况和需要时，均不宜采用

推（拉）的拆除方法。（1）独立柱、墙、附墙柱的拆除，应从上至下基本同步进行和应在

楼板、楼梯转角平台的结构上立设稳妥的作业平台架后才可进行作业，必须严格禁止拆除作

业人员直接站立在柱、墙截面和梁上的作业，尤其在拆除外围柱墙，梁时更应特别注意落实

好作业的安全防护。（2）拆除梁河楼梯板时，必须从中间往两端基本对进行，绝不允许先

拆两面端或一端后而让梁和楼梯板下坠；对凡是跨度和荷重较大的梁、楼梯板的拆除，还应

视情况研究是否应落实加设预支护措施。在转角楼梯板的上节末拆除前，绝不允许进入下节

楼梯板的拆除；在楼梯板未拆除前，绝不允许进入下层和其以下楼梯的拆除。（3）在每拆

一层板、梁和其下的柱、墙时都能实现有下部楼板梁或其钢筋骨架网作临时可靠的水平防护，

绝不允许出现从上到下先拆除平面板件而又割除了水平钢筋的危险做法。（4）各层的落渣

口位置都应选取在非人员上下和水平行走的通道位置上，并应落实防护措施；对拆下的版面

上的余渣物料，要做到及时逐层下置到底层并清理，以避免出现结构垄断的危险。

做好现场安全检查2.3

一是，检查落实拆除施工全过程中对周围环境的安全保护和文明拆除的措施，实现拆除

施工单位对作业安全负责和业主单位安全监控管理双控制。外人和无关人员不得进入拆区的

警戒范围，在被拆工程内和可能波及的危险区域内不得有人员居住和歇息。自始自终坚持管

好用电用火、用电机具的安全，非持证电工不得从事装拆生产用电和生活用电。二是，拆房

施工作业时严禁向下抛掷