2024田地转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方：

姓名/名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意将其拥有的田地使用权转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条田地转让

1.1甲方同意将其位于__________（具体位置）的田地使用权转让给乙方。

1.2乙方同意接受甲方的田地使用权转让。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，田地转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方应在签署本合一次性向甲方支付转让价格。支付方式为银行转账，账号及户名如下：

账号：__________

户名：__________

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将田地使用权相关手续办理完毕，并将田地交付给乙方使用。

3.2乙方应按照相关法律法规，自行办理田地过户手续。甲方应给予必要的协助。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.核实田地位置、面积、使用权等信息，确保无误。

3.注意合同价款的支付时间和方式，避免出现违约情况。

4.双方应按照法律法规办理田地过户手续，确保合同合法有效。

5.明确违约责任，确保在发生违约时能够采取相应措施。

6.注意合同的履行期限，确保双方按时履行合同义务。

7.如有争议，应通过友好协商解决，协商不成再提起诉讼。

解决办法：

1.针对主体资格问题，可要求合同双方提供相关证件，如身份证、营业执照等。

2.对于田地信息核实，可委托专业机构进行测量和评估。

3.合同价款支付问题，可通过设立专用账户或第三方支付平台确保资金安全。

4.田地过户手续办理，可咨询专业律师或相关部门，确保合规。

5.违约责任明确，可在合同中具体约定违约金数额和赔偿范围。

6.合同履行期限约定，应在合同中明确各阶段工作的完成时间。

7.争议解决，可先尝试通过调解、仲裁等方式解决，再提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.田地使用权：指国家土地所有权人将土地使用权在一定期限内让与使用权人的权利。

2.转让：指合同一方将其拥有的权利和义务全部或部分地让与另一方的行为。

3.过户：指将不动产、动产或其他财产权利的所有权、使用权等转移给他人的行为。

4.违约金：指当事人按照合同约定，在违约时向对方支付的一定金额的经济赔偿。

5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

6.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。

7.违约方：指在合同履行过程中，未履行或未完全履行合同义务的一方。

应用场合：

1.个人或企业间田地的买卖或转让。

2.土地开发项目中的田地使用权转让。

3.农业用途田地的互换或转让。

4.涉及田地使用权的投资与合作。

5.任何需要明确田地使用权转让的法律文件。

补充条款：

1.田地现状说明：包括土地用途、土壤质量、是否有争议等信息。

2.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。

3.土地改良：双方对于土地改良措施的承诺及责任划分。

4.环境保护：约定合同履行过程中应遵守的环境保护要求。

5.邻里关系：如何处理与周边邻居的关系及可能出现的邻里纠纷。

6.后续服务：卖方是否提供对买方的后续服务支持，如技术指导等。

7.合同终止条件：合同在何种情况下可以终止及相应的程序。

附件列表：

1.田地使用权证明文件。

2.田地位置示意图或地图。

3.土地评估报告。

4.税费计算书。

5.过户所需的相关法律文件。

6.任何相关的政府批文或同意书。

7.其他与田地转