2024年度二手房屋购买合同格式.docx

2024年度二手房屋购买合同格式

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6土地使用权类型

1.7土地使用权剩余年限

第二条：购房款项

2.1购房总价

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款金额

2.5贷款利率

2.6付款方式及时间

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3过户时间

3.4过户费用

第四条：房屋现状及维修责任

4.1房屋现状

4.2维修责任

4.3维修费用承担

第五条：房屋产权及瑕疵责任

5.1房屋产权证明

5.2房屋瑕疵责任

5.3产权纠纷解决方式

第六条：违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约金计算方式

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2仲裁地点

7.3仲裁费用

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条：合同的生效

9.1合同生效条件

9.2生效时间

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

第十一条：双方义务及责任

11.1卖方义务

11.2买方义务

11.3责任承担方式

第十二条：合同的转让

12.1转让条件

12.2转让程序

第十三条：附件

13.1房屋产权证明

13.2房屋买卖合同

13.3其他相关文件

第十四条：其他约定

14.1双方签字盖章

14.2合同副本数量

14.3合同保管方式

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号栋单元号，具体位置以房产证记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局以实际为准。

1.4房屋楼层：房屋位于层，共层。

1.5建造年份：房屋建造年份为年。

1.6土地使用权类型：土地使用权类型为出让。

1.7土地使用权剩余年限：土地使用权剩余年限为年，自土地使用权证颁发之日起计算。

第二条：购房款项

2.1购房总价：房屋交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），其中包括房屋价款、装修价款、附属设施价款等。

2.2定金：买方应在签署本合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），定金在房屋过户完成后退还给买方。

2.3首付款：买方应在本合同签订后日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币捌拾捌万元整）。

2.4贷款金额：买方申请贷款金额为人民币万元整（大写：人民币柒拾柒万元整）。

2.5贷款利率：贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以银行最终审批为准。

2.6付款方式及时间：买方应按本合同约定的付款方式和时间支付购房款项，逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金。

第三条：房屋交付及过户

3.1交付时间：房屋交付时间为年月日。

3.3过户时间：房屋过户时间为年月日。

3.4过户费用：过户费用包括契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准，由买方承担。

第四条：房屋现状及维修责任

4.1房屋现状：房屋现状包括但不限于房屋结构、设备设施、装修情况等，具体以实地查看为准。

4.2维修责任：卖方保证房屋在交付时符合约定的交付条件，若房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任。

4.3维修费用承担：维修费用由卖方承担，但买方使用不当造成的损坏除外。

第五条：房屋产权及瑕疵责任

5.1房屋产权证明：卖方应向买方提供合法有效的房屋产权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

5.2房屋瑕疵责任：卖方应对房屋的瑕疵承担责任，包括但不限于房屋结构、设备设施、装修情况等。

5.3产权纠纷解决方式：如因房屋产权发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条：违约责任

6.1卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房总价×逾期付款天数×日利率。

6.2买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房总价×逾期付款天数×日利率。

6.3违约金计算方式：日利率为同期贷款利率的百分之一。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第九条：合同的生效

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起生效。

第十条：其他约定

10.1户口迁移：买方