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2024年度二手房产购买合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1买方信息

1.2卖方信息

第二条房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产所有权证号

第三条购房价格

3.1购房总金额

3.2定金金额

3.3首付款金额

3.4贷款金额

3.5支付方式

第四条购房流程

4.1签订合同

4.2支付定金

4.3办理贷款

4.4支付首付款

4.5办理房产过户手续

4.6支付尾款

第五条房产过户

5.1过户所需材料

5.2过户时间

5.3过户费用

第六条房产交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

第七条物业交割

7.1物业费用结算

7.2水电煤等公共费用结算

7.3物业管理费

第八条合同的变更和解除

8.1变更和解除的条件

8.2变更和解除的程序

第九条违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3适用法律

第十一条合同的生效

11.1生效条件

11.2生效时间

第十二条其他约定

12.1税费承担

12.2装修情况

12.3家具家电归属

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3贷款合同复印件

第十四条签字盖章

14.1买方签字

14.2卖方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1买方信息

买方姓名：X

买方性别：X

买方身份证号：X

买方联系方式：X

1.2卖方信息

卖方姓名：X

卖方性别：X

卖方身份证号：X

卖方联系方式：X

第二条房产信息

2.1房产地址：市区街道号

房产所在楼层：层

房产总楼层：层

2.2房产面积：平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产所有权证号：号

第三条购房价格

3.1购房总金额：万元

3.2定金金额：万元

3.3首付款金额：万元

3.4贷款金额：万元

3.5支付方式：

定金支付方式：现金/转账

首付款支付方式：现金/转账

贷款支付方式：银行贷款

第四条购房流程

4.1签订合同：双方在2024年月日前签订《二手房产购买合同》。

4.2支付定金：买方在签订合同后三个工作日内支付定金，卖方收到定金后视为合同生效。

4.3办理贷款：买方在合同签订后七个工作日内向银行申请贷款，并将贷款结果告知卖方。

4.4支付首付款：买方在银行贷款审批通过后，按照贷款比例支付首付款。

4.5办理房产过户手续：双方在房产过户手续办理期间，应积极配合相关部门的工作，确保过户手续的顺利进行。

4.6支付尾款：买方在房产过户手续办理完成后七个工作日内支付尾款。

第五条房产过户

5.1过户所需材料：

买方：身份证、户口本、婚姻状况证明、银行卡等。

卖方：身份证、户口本、房产证、婚姻状况证明等。

5.2过户时间：双方应在合同签订后个工作日内共同前往房产交易中心办理过户手续。

5.3过户费用：过户费用按照相关部门的规定收取，由买方承担。

第六条房产交付

6.1交付时间：房产过户手续办理完成后，卖方应在个工作日内将房产交付给买方。

6.2交付条件：房产过户手续办理完成，且买方支付尾款。

6.3交付方式：卖方将房产钥匙、房产证等相关物品交付给买方。

第七条物业交割

7.1物业费用结算：买方应承担自过户之日起的物业费用。

7.2水电煤等公共费用结算：买方应承担自过户之日起的水电煤等公共费用。

7.3物业管理费：物业管理费按照物业公司规定收取，由买方承担。

第八条合同的变更和解除

8.1变更和解除的条件

在合同签订后，若双方因特殊情况需要变更或解除合同，可以协商一致进行变更或解除。

买方或卖方如发生违约行为，对方有权要求履行合同或者解除合同，并有权要求违约方支付违约金。

8.2变更和解除的程序

双方应书面签订变更协议或解除协议，并经双方签字盖章确认。

变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。

第九条违约责任

9.1买方违约责任

买方未按照合同约定支付定金、首付款或尾款的，应当按照逾期支付金额的万分之五支付违约金。

买方未按照合同约定办理贷款的，应当按照逾期办理贷款金额的万分之五支付违约金。

9.2卖方违约责任

卖方未按照合同约定办理过户手续的，应当按照逾期办理过户手续的日赔偿金额的千分之一支付违约金。

卖方提供的房产信息不真实或者存在重大遗漏的，买方有权要求卖方退还已支付的定金、首付款，并有权要求卖方支付违约金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起