2024年度二手房屋买卖合同范例.docx

2024年度二手房屋买卖合同范例

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续办理费用

第六条房屋质量保证

6.1质量保证范围

6.2质量保证期限

第七条房屋维修责任

7.1维修责任范围

7.2维修责任期限

第八条房屋交易税费

8.1税费承担方式

8.2税费支付时间

第九条违约责任

9.1卖家违约责任

9.2买家违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条合同的履行期限

12.1履行期限

12.2履行地点

第十三条隐私保护

13.1保护范围

13.2保护期限

第十四条合同的附件

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为

1.4房屋所有权证号：号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖家信息：

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：

2.2买家信息：

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：

第三条房屋交易价格

3.1交易价格：人民币元（大写：元整）

3.2付款方式：

3.2.1买家应于本合同签订之日起日内，向卖家支付人民币元作为定金。定金支付后，买家不得以任何理由要求退还。

3.2.2.1于年月日前支付人民币元；

3.2.2.2于年月日前支付人民币元；

3.2.2.3于年月日前支付人民币元。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起日内

3.3.2剩余房款支付时间：按照3.2.2的付款计划执行

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间：自房屋所有权转移之日起日内

4.2交付条件：

4.2.1房屋所有权转移手续办理完毕；

4.2.2卖家已按照约定向买家支付全部房款；

4.2.3双方共同认可的房屋交付时间。

第五条房屋过户手续

5.1过户手续办理时间：自双方签订本合同之日起日内

5.2过户手续办理费用：过户手续费用按照相关部门的规定执行，由双方共同承担。

第六条房屋质量保证

6.1质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

6.2质量保证期限：自房屋交付之日起年内

第七条房屋维修责任

7.1维修责任范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施

7.2维修责任期限：自房屋交付之日起至质量保证期满为止

第八条房屋交易税费

8.1税费承担方式：

8.1.1房屋交易过程中所产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，按照国家相关法律法规的规定执行，由双方按照实际发生金额承担。

8.1.2买方应承担的税费，买方应在过户手续办理前支付给卖家。

8.1.3卖方应承担的税费，卖方应在过户手续办理前支付给买方。

8.2税费支付时间：税费支付时间按照8.1的规定执行。

第九条违约责任

9.1卖家违约责任：

9.1.1卖家未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应当按照逾期交付的天数向买家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。

9.1.2卖家未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应当按照维修费用向买家支付违约金。

9.2买家违约责任：

9.2.1买家未能按照本合同约定的时间支付房款的，应当按照逾期支付的天数向卖家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例。

9.2.2买家未能按照本合同约定履行过户手续的，应当按照过户手续费用向卖家支付违约金。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，

10.2可以请求第三方调解；调解不成的，

10.3任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

10.4诉讼费用按照法律规定由败诉方承担。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

11.2本合同的变更和解除，应由双方协商一致，并书面确认；

11.3本合同的解除不影响双方已经产生的权利和义务。

第十二条合同的履行期限

12.1双方应在本合同