2024经适房买卖合同书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的经适房坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_________，土地使用权证号为_________。

1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交总价为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方支付房价款的方式为：_______（一次性付款/分期付款/贷款付款），具体付款方式和付款时间按照本合同约定的条款执行。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋及其附属设施、设备现状、使用情况等向乙方说明清楚。

3.2甲方应在本合同签订后_______日内，协同乙方到房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条税费承担

4.1双方同意，本次房屋交易过程中产生的契税、印花税、交易手续费等税费由乙方承担。

4.2其他相关税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2具体违约责任按照本合同约定的条款执行。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：_______________

乙方（买方）：_______________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法的民事行为能力人，如非本人签署，需提交授权委托书及身份证明。

解决办法：在合同签订前，验证双方身份及授权情况。

2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

解决办法：在签署合同前，甲方应提供清晰的房产证和土地使用权证，并进行产权调查。

3.房屋交易价格应符合市场行情及政府调控政策。

解决办法：交易价格可根据市场行情协商确定，遵守政府的相关调控政策。

4.房屋交付及过户应符合相关法律法规的规定。

解决办法：按照本合同约定的条款执行房屋交付和过户手续。

5.税费承担应明确，遵守国家法律法规。

解决办法：双方按照本合同约定承担相应税费。

6.违约责任明确，违约方应承担相应赔偿责任。

解决办法：违约方应按照本合同约定承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.经适房：经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。

2.房产证：房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

3.土地使用权证：土地使用权证，是证明土地使用权归属的法律文件。

4.契税：契税是指在土地、房屋权属转移过程中，承受方应缴纳的税费。

5.印花税：印花税是指在合同、票据等文书上贴花的税费。

6.交易手续费：交易手续费是指在房屋买卖过程中，由买卖双方按照一定比例缴纳的费用。

7.违约金：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

应用场合：

1.经适房买卖双方达成交易意向时。

2.双方需要明确房屋交易价格、交付时间、过户手续等事项时。

3.双方需要确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷时。

4.双方需要遵守相关法律法规，明确税费承担、违约责任等事项时。

补充条款：

1.甲方应在合同签订后____日内，将房屋交付给乙方，交付时应将房屋及其附属设施、设备现状、使用情况等向乙方说明清楚。

2.甲方应在合同签订后____日内，协同乙方到房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.双方同意，本次房屋交易过程中产生的契税、印花税、交易手续费等税费由乙方承担。

4.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

附件列表：

1.甲方提供的房产证和土地使用权证复印件。

2.房屋买卖合同草稿。

3.授权委托书（如非本人签署时）。

4.房屋交付确认书。

5.过户手续办理相关文件。

6.税费支付凭证。

7.违约金支付凭证。