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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：

（1）房屋结构：__________

（2）房屋面积：__________平方米

1.2甲方承诺所出租房屋符合国家相关法律法规及租赁市场规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全性能。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的；

（2）正常磨损或自然损坏的；

（3）不可抗力因素导致的。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，并进行核实。

2.租赁房屋应符合国家相关法律法规，不得涉及违法活动。解决办法：甲方应保证出租房屋符合租赁用途，乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

3.租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免纠纷。解决办法：在合同中详细填写租金、押金、违约金等金额，并明确支付时间、方式。

4.维修责任应明确划分，避免后期纠纷。解决办法：在合同中明确约定甲方和乙方各自的维修责任及例外情况。

5.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：在合同中约定乙方在租赁期满后的义务，包括将房屋恢复原状和承担修复费用。

6.合同双方应严格遵守合同条款，如发生违约，应承担违约责任。解决办法：在合同中明确约定违约责任和赔偿金支付事宜。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，负责提供符合租赁用途的房屋及附属设施。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：指合同双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同终止之日止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。

7.维修责任：指合同双方对出租房屋及附属设施的维修义务。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给承租人居住或办公。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等物业。

3.适用于租赁双