《房地产评估》课程教学大纲.pdf

《房地产评估》课程教学大纲

一、课程信息

课程名称：房地产评估

AnalysisofCasesofProjectBidding

课程代码

课程类别：专业拓展平台课程/限制性选修课

适用专业：工程管理专业

课程学时：32学时

课程学分：2学分

修读学期：第6学期

先修课程：工程管理导论、经济学、会计学原理、结构力学、工程估价、

财务管理

二、课程目标

（一）具体目标

通过本课程的学习，使学生达到以下目标：

思政目标：塑造正确的世界观、人生观、价值观，通过学习，掌握事物发展

规律，通晓天下道理，丰富学识，增长见识，塑造品格，努力成为德智体美劳全

面发展的社会主义建设者和接班人。

课程目标1：掌握房地产价格评估的三种基本方法：市场比较法、收益还原

法和成本法；熟悉房地产价格评估四种衍生方法：假设开发法、基准地价修正法、

路线价法和长期趋势法;【支撑毕业要求4.2】

课程目标2：了解房地产价格评估理论，掌握房地产价格评估的原则、程序

和评估技术，了解我国房地产评估领域的法律法规，熟悉房地产评估业务的基本

操作流程，掌握简单房地产估价报告撰写方法。【支撑毕业要求7.1】

（二）课程目标与毕业要求的对应关系

表1课程目标与毕业要求的对应关系

课程目标支撑的毕业要求支撑的毕业要求指标点

4.研究:能够基于科学原理并采用科学方法对复杂工程

4.2能够分析与解释数据、并通过信息综合得

课程目标1问题进行研究，包括设计实验、分析与解释数据、并通

到合理有效的结论。

过信息综合得到合理有效的结论。

7.环境和可持续发展:能够理解和评价针对复杂工程问7.1能够理解和评价针对复杂工程问题的工

课程目标2

题的工程实践对环境、社会可持续发展的影响。程实践对环境、社会可持续发展的影响。

257

三、课程内容

（一）课程内容与课程目标的关系

表2课程内容与课程目标的关系

课程内容教学方法支撑的课程目标学时安排

第一章绪论讲授法、专题研讨课程目标21

第二章房地产与房地产价格讲授法课程目标1、23

第三章影响房地产价格的因素讲授法课程目标1、22

第四章房地产估价概述讲授法课程目标1、22

第五章市场比较法讲授法课程目标1、24

第六章收益还原法讲授法课程目标1、23

第七章成本法讲授法课程目标1、23

第八章假设开发法