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房屋出租合同标准模板

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下合同：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其位于_______（详细地址）的房屋，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______，出租给乙方使用。

1.2房屋的设施设备包括但不限于：_______（列出主要设施设备）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年/月。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。

3.2租金支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等），乙方应在每月/季的第_______日前支付给甲方。

3.3租金在租赁期内不得随意调整，如有特殊情况需调整租金，应经双方协商一致，并签订补充协议。

第四条押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整），作为履行合同的保证金。

4.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还给乙方。

4.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋的正常使用。

5.3对于房屋及设施设备的非正常损坏，乙方应及时修复或赔偿。

第六条装修和改造

6.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

7.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意。

第八条合同的变更和解除

8.1合同一经签订，双方均应严格遵守，不得擅自变更或解除。

8.2如遇不可抗力或其他特殊原因，确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定提供房屋或设施设备，应承担相应的违约责任。

9.2如乙方未按期支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，并支付违约金人民币_______元。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

身份证号码/营业执照号码：_______

联系电话：_______联系电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十二条房屋的交付和返还

12.1甲方应于租赁期开始前_______日将房屋交付给乙方使用，交付时应保证房屋及设施设备处于良好状态。

12.2租赁期满或合同提前解除时，乙方应于合同终止后_______日内返还房屋，并保证房屋及设施设备的完好无损。

第十三条房屋的检查和维修

13.1甲方有权定期对房屋进行检查，以确保房屋及设施设备的正常使用。

13.2乙方应配合甲方的检查，并在检查中发现问题时及时通知甲方进行维修。

第十四条房屋的保险

14.1甲方应为房屋投保适当的保险，以保障房屋的安全。

14.2乙方在使用房屋过程中，如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责相应的保险赔偿。

第十五条房屋的安全管理

15.1乙方应遵守房屋所在地的安全管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

15.2乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙转交给他人使用。

第十六条房屋的附属设施和设备

16.1甲方应提供房屋附属设施和设备的正常使用，并在交付时向乙方说明使用方法。

16.2乙方应按照甲方的说明使用附属设施和设备，不得擅自改动或损坏。

第十七条房屋的维修责任

17.1甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常使用中的小修小补。

17.2