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房产抵押借款协议书范本

甲方（借款人）：_________________________

地址：_____________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

联系电话：______________________________

乙方（出借人）：_________________________

地址：_____________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________

联系电话：______________________________

鉴于：

甲方因资金需求向乙方借款；

甲方愿意以其合法拥有的房产作为抵押物，以确保债务的履行；

乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房产抵押。

现甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就房产抵押借款事宜达成如下协议：

第一条借款金额及用途

1.1乙方同意向甲方提供借款金额为人民币（大写）元（￥）。

1.2甲方借款用途为_______，甲方不得将借款挪作他用。

第二条借款期限

2.1本协议项下的借款期限为_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

2.2甲方应按照本协议约定的期限偿还借款本金及利息。

第三条借款利率及计息方式

3.1本协议项下的借款利率为年利率_______%，在借款期限内保持不变。

3.2利息自借款发放之日起计算，按_______（月/季/年）结息一次，结息日为每_______的第_______日。

第四条还款方式

4.1甲方应按照以下方式偿还借款本金及利息：

等额本息还款：甲方每月偿还借款本金及利息，每月还款金额为人民币（大写）元（￥）；

等额本金还款：甲方每月偿还借款本金，利息逐月递减，每月还款金额为人民币（大写）元（￥）；

一次性还本付息：甲方在借款期限届满时一次性偿还全部借款本金及利息。

4.2甲方应将还款款项支付至乙方指定的以下账户：

开户行：_______；

账户名称：_______；

账号：_______。

第五条抵押物的基本情况

5.1甲方同意以其名下位于_______省_______市_______区（县）路_______号的房产（以下简称“抵押物”），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为_______，作为抵押物。

5.2抵押物的具体情况如下：

房屋结构：_______；

房屋用途：_______；

房屋层数：_______层，所在层：_______层；

房屋状态：_______（如：毛坯、简装、精装等）。

第六条抵押担保的范围

6.1本协议项下的抵押担保范围包括但不限于：

甲方所借乙方的本金及利息；

因甲方违约而产生的违约金、损害赔偿金；

乙方为实现抵押权而支付的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等。

第七条抵押物的评估与登记

7.1甲方应委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。评估费用由甲方承担。

7.2抵押物的评估价值为人民币（大写）元（￥），该价值作为确定抵押担保金额的依据。

7.3甲方应在本协议签订后_______日内，负责办理抵押物的抵押登记手续，并将抵押登记证明文件的原件交由乙方保管。

第八条抵押权的设立与效力

8.1自抵押登记手续完成之日起，乙方对抵押物享有抵押权。

8.2抵押权的效力及于抵押物及其从物、孳息和代位物。

8.3抵押期间，甲方不得转让、出租、出借、赠与抵押物或在抵押物上设置其他任何形式的权利负担，除非经乙方书面同意。

第九条债务的履行与抵押权的实现

9.1甲方应按照与乙方签订的借款合同约定的期限和方式，按时足额偿还债务本金及利息。

9.2如甲方未按期履行债务或违反借款合同的其他约定，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

第十条抵押物的保管与维护

10.1抵押期间，甲方应妥善保管并合理使用抵押物，保持抵押物的完好状态。

10.2甲方应负责抵押物的维修、保养，确保抵押物价值不因非正常原因而减少。

10.3如抵押物发生损毁、灭失或价值减少，甲方应及时通知乙方，并按照乙方的要求采取补救措施。

第十一条甲方的陈述与保证

11.1甲方保证其对抵押物拥有完全的所有权，且抵押物未设置任何形式的抵押、质押或权利负担。

11.2甲方保证在本协议签订前，抵押物无任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律纠纷。

11.3甲方保证在本协议有效期内，不进行任何可能损害乙方抵押权的行为。

第十二条乙方的