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二零二四年度房地产销售合同：开发商与购房者之间的房产购置细节

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1开发商信息

1.2购房者信息

第二条房产信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产户型

2.4房产单价

2.5房产总价

第三条付款方式及进度

3.1首付款

3.2贷款金额

3.3还款方式

3.4付款时间节点

第四条交付时间及条件

4.1房产交付时间

4.2交付条件

第五条房产权益

5.1产权证办理

5.2户口迁移

第六条税费承担

6.1购房税费

6.2物业费

第七条维修基金

7.1维修基金金额

7.2维修基金使用规定

第八条物业管理

8.1物业管理公司

8.2物业管理费用

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条违约责任

10.1开发商违约

10.2购房者违约

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3仲裁解决

11.4法律途径

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条合同的生效、变更和终止

13.1生效条件

13.2变更条件

13.3终止条件

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1开发商信息

开发商全称：X房地产开发有限公司

开发商地址：市区路号

1.2购房者信息

购房者姓名：X

购房者身份证号：

第二条房产信息

2.1房产位置

房产位于市区路号，具体楼栋号及单元号如下：栋单元

2.2房产面积

房产总面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米

2.3房产户型

房产户型为室厅卫

2.4房产单价

房产单价为每平方米X元

2.5房产总价

房产总价为X元整（大写：人民币X元整）

第三条付款方式及进度

3.1首付款

购房者应于本合同签订之日起X日内支付首付款X元整（大写：人民币X元整）

3.2贷款金额

购房者申请贷款金额为X元整（大写：人民币X元整）

3.3还款方式

购房者应按照银行规定的还款方式进行还款

3.4付款时间节点

本合同签订之日起X日内支付首付款

首付款支付完毕后X日内支付贷款所需款项

第四条交付时间及条件

4.1房产交付时间

开发商承诺在年月日前将房产交付给购房者

4.2交付条件

房产所有权转移登记手续办理完毕

房产不存在任何权利纠纷或质量问题

开发商已按照约定履行完毕各项义务

第五条房产权益

5.1产权证办理

开发商应负责办理房产所有权转移登记手续，并将产权证交付给购房者

5.2户口迁移

购房者应自行办理户口迁移手续，开发商予以协助

第六条税费承担

6.1购房税费

购房者应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等

6.2物业费

购房者应按期缴纳物业服务费用，具体费用标准如下：

每月物业费为X元整

物业费缴纳时间为每月初

第七条维修基金

7.1维修基金金额

购房者应按照购房款的2%缴纳维修基金，维修基金总额为X元整（大写：人民币X元整）

7.2维修基金使用规定

维修基金用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造

维修基金的使用需经业主委员会同意，并按照相关规定进行审批

第八条物业管理

8.1物业管理公司

物业管理公司名称：X物业管理有限公司

物业管理公司地址：市区路号

8.2物业管理费用

物业管理费用为每月每平方米X元，按季度收取

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议

9.2解除条件

购房者因特殊原因无法继续履行合同义务

开发商因特殊原因无法继续履行合同义务

双方经协商一致决定解除合同

第十条违约责任

10.1开发商违约

开发商未按约定时间交付房产，应支付购房者的违约金为房价的1%

10.2购房者违约

购房者未按约定时间支付款项，应支付开发商的违约金为应付款项的1%

第十一条争议解决

11.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同争议

11.2调解解决

如协商不成，双方可向所在地房地产交易中心申请调解

11.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

11.4法律途径

任何一方在履行合同过程中，均有权依法采取法律途径维护自己的合法权益

第十二条保密条款

12.1保密内容

双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密

12.2保密期限

保密期限为合同履行完毕后五年

第十三条合同的生效、变更和终止

13.1生效条件

本合同自双方签字