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房产借款合同集锦

甲方（借款人）：

地址：

联系电话：

乙方（出借人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因经营或个人需要，向乙方借款购买房产，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本房产借款合同。

第一条借款金额

1.1乙方向甲方提供的借款金额为人民币_______元（大写：_______）。

第二条借款用途

2.1本合同项下的借款只能用于甲方购买位于_______的房产。

第三条借款期限

3.1本合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条借款利率

4.1本合同项下的借款利率为年利率_______%，按月/季/年计算利息。

第五条还款方式

5.1甲方应按照以下方式向乙方偿还借款本息：

（1）等额本息还款法：甲方每月偿还同等数额的借款本息，直至借款本息全部偿还完毕。

（2）等额本金还款法：甲方每月偿还同等数额的借款本金，利息随本金逐月递减。

5.2甲方应于每月的_______日前将当期应还款项支付至乙方指定的账户。

第六条提前还款

6.1甲方有权在不支付违约金的情况下提前偿还全部或部分借款。

第七条借款的发放

7.1乙方在本合同签订后_______个工作日内，将借款金额一次性划入甲方指定的银行账户。

第八条甲方的权利和义务

8.1甲方有权按照本合同约定的条件使用借款。

8.2甲方应按照约定的用途使用借款，并按期偿还借款本息。

8.3甲方应保证所提供的信息真实有效，并在信息变更时及时通知乙方。

第九条乙方的权利和义务

9.1乙方有权要求甲方按照约定用途使用借款，并按期偿还借款本息。

9.2乙方应按照约定及时足额发放借款。

第十条违约责任

10.1如甲方未按期偿还借款本息，应按照未偿还金额的_______%支付违约金。

10.2如乙方未按期发放借款，应按照未发放金额的_______%支付违约金。

第十一条借款的担保

11.1本合同项下的借款由甲方提供_______作为担保。

11.2担保的具体事项由双方另行签订担保合同。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

12.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。如协商不成，本合同可予以解除，双方互不承担违约责任。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第十四条法律适用

14.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十五条通知与送达

15.1本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并通过电子邮件、传真或快递等方式送达对方。

15.2任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。

第十六条附件

16.1本合同附件包括但不限于甲方的身份证明、房产购买合同、担保合同等，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十七条合同生效

17.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

第十八条其他

18.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。

18.2本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______

授权代表签字：_______授权代表签字：_______

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

[此处结束正文，无需再添加任何提示或说明。]

第十九条借款的偿还

19.1甲方应按照本合同约定的还款方式和期限，及时足额偿还借款本息。

19.2甲方在偿还借款本息时，应将款项支付至乙方指定的银行账户。

第二十条借款的展期

20.1甲方如需展期，应至少在借款期限届满前_______个月向乙方提出书面申请。

20.2乙方同意展期的，双方应重新签订借款合同。

第二十一条借款的转让

21.1未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的借款转让给第三方。

21.2乙方有权将本合同项下的债权转让给第三方，但应提前通知甲方。

第二十二条担保物的处置

22.1如甲方未按期偿还借款本息，乙方有权依法处置担保物，以偿还借款本息。

22.2担保物的处置所得款项，优先用于偿还借款本息，剩余部分返还给甲方。

第二十三条借款的提前偿还

23.1甲方有权在不支付违约金的情况