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房产借款协议书

甲方（借款人）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

乙方（出借人）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

鉴于甲方因_______需要，向乙方提出借款请求，乙方同意向甲方提供借款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房产借款协议书。

第一条借款金额

1.1乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）：（￥）。

第二条借款用途

2.1甲方应将借款专项用于_______，不得挪作他用。

第三条借款期限

3.1本协议项下的借款期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条借款利率

4.1本协议项下的借款利率为年利率_______%，在借款期限内保持不变。

第五条还款方式

5.1甲方应按照以下第_______种方式向乙方偿还借款本金及利息：

a)一次性还本付息：甲方应在借款期限届满时一次性偿还全部借款本金及利息；

b)分期偿还：甲方应按照以下分期偿还计划偿还借款本金及利息：

-第一期：_______年_______月_______日，偿还本金_______元及相应利息；

-第二期：_______年_______月_______日，偿还本金_______元及相应利息；

-……

5.2甲方应将还款款项汇入乙方指定的以下账户：

-开户行：_______；

-账号：_______；

-户名：_______。

第六条提前还款

6.1如甲方提前还款，应提前_______日书面通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。

第七条逾期还款

7.1如甲方未能按照本协议约定的期限偿还借款本金或利息，应按照以下标准支付逾期利息：

-逾期本金的罚息利率为_______%；

-逾期利息的罚息利率为_______%。

第八条房产抵押

8.1甲方同意以位于_______的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押担保。

8.2抵押物的详细情况如下：

-房屋所有权证号：_______；

-房屋建筑面积：_______平方米；

-房屋结构：_______；

-房屋用途：_______；

-房屋所有权人：_______。

8.3甲方应在本协议签订之日起_______日内办理抵押登记手续，并将抵押权证交由乙方保管。

第九条抵押权的实现

9.1如甲方未能按照本协议约定偿还借款本金及利息，乙方有权依法实现抵押权。

9.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿。

第十条双方的权利和义务

10.1甲方的权利和义务：

a)有权按照本协议约定使用借款；

b)应按照本协议约定的用途使用借款；

c)应按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息；

d)应妥善保管抵押物，并保证抵押物价值不减损。

10.2乙方的权利和义务：

a)有权要求甲方按照本协议约定使用借款；

b)有权要求甲方按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息；

c)在甲方违约时，有权依法实现抵押权。

第十一条违约责任

11.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

11.2如甲方违约，除应支付逾期利息外，还应支付违约金，违约金的数额为借款金额的_______%。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。

第十三条协议的变更和解除

13.1本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力。任何一方不得擅自变更或解除本协议。

13.2若需变更或解除本协议，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第十四条其他约定

14.1本协议未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议。

14.2本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并作为本协议不可分割的一部分。

甲方（签章）：_______

日期：_______年_______月_______日

乙方（签章）：_______

日期：_______年_______月_______日

请注意，房产借款协议书是涉及资金借贷和房产抵押的重要法律文件，双方在签订前应仔细阅读合同条款，确保理解无误。合同中的空白处应由双方协商一致后填写，并确保合同内容符合国家法律法规的规定。在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，依法解决可能出现的争议。对于合同的变更、解除等重要事项，应严格按