二零二四年度物业小区安保服务合同.docx

二零二四年度物业小区安保服务合同

本合同目录一览

第一条合同主体与服务范围

1.1甲方名称与地址

1.2乙方名称与地址

1.3服务范围描述

第二条服务期限

2.1服务起止日期

第三条安保人员配置与要求

3.1安保人员数量

3.2安保人员资质要求

3.3安保人员培训

第四条服务内容与标准

4.1门卫管理

4.2巡逻检查

4.3突发事件处理

4.4安全宣传与教育

第五条物业小区内部安全管理

5.1甲方提供的设施与资源

5.2乙方负责的安全管理措施

第六条费用与支付

6.1服务费用金额

6.2费用支付方式与时间

第七条违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

第八条保险事宜

8.1乙方应购买的保险类型

8.2保险费用承担

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点与法院

第十一条保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密信息的使用与保护

第十二条合同的生效、终止与续约

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同续约条件

第十三条其他条款

13.1甲方提供的特殊优惠或补贴

13.2乙方特殊服务要求

第十四条附件

14.1附件一：安保人员名单

14.2附件二：服务费用明细表

14.3附件三：物业小区安全管理规定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与服务范围

1.1甲方名称与地址

甲方全称为“物业小区名称”，地址为“物业小区地址”。

1.2乙方名称与地址

乙方全称为“安保服务公司名称”，地址为“安保服务公司地址”。

1.3服务范围描述

安保服务范围包括但不限于：物业小区的出入口管理、巡逻检查、突发事件处理、安全宣传与教育等。具体服务内容详见附件一：安保服务内容明细。

第二条服务期限

2.1服务起止日期

安保服务期限自“起始日期”至“终止日期”。

第三条安保人员配置与要求

3.1安保人员数量

乙方根据甲方物业小区的实际情况，配置足够数量的安保人员，具体数量详见附件二：安保人员配置表。

3.2安保人员资质要求

（1）年满18周岁，具备完全民事行为能力；

（2）身体健康，无犯罪记录；

（3）具备相关保安培训证书；

3.3安保人员培训

乙方应对安保人员进行定期的业务培训和职业道德教育，确保安保人员的服务质量和形象。

第四条服务内容与标准

4.1门卫管理

乙方负责物业小区的门卫管理，包括但不限于：

（1）对进出小区的人员进行登记和核查；

（2）对进出小区的车辆进行登记和核查；

（3）防止未经授权的人员和车辆进入小区；

（4）维护小区出入口的秩序。

4.2巡逻检查

乙方负责物业小区的巡逻检查，包括但不限于：

（1）按照规定的路线和时间进行巡逻；

（2）发现异常情况及时报告并处理；

（3）检查小区内的安全设施设备是否正常运行；

（4）及时发现并制止违法行为。

4.3突发事件处理

乙方负责处理物业小区内的突发事件，包括但不限于：

（1）火灾、地震等自然灾害的应急处理；

（2）打架斗殴、盗窃等治安事件的处理；

（3）突发疾病的救助和转送；

（4）其他可能影响小区安全的突发事件的处理。

4.4安全宣传与教育

乙方负责对物业小区居民进行安全宣传与教育，包括但不限于：

（1）定期开展安全知识讲座；

（2）制作并张贴安全宣传海报；

（3）通过小区公告栏、群等方式发布安全信息；

（4）提高居民的安全意识和自我保护能力。

第五条物业小区内部安全管理

5.1甲方提供的设施与资源

（1）安全监控设备；

（2）消防设备；

（3）保安亭；

（4）其他与安保服务相关的设施与资源。

5.2乙方负责的安全管理措施

（1）确保安保人员熟悉小区内的设施与资源；

（2）制定并执行小区内的安全管理制度；

（3）定期对安全设施进行维护与检查；

（4）建立并完善信息安全档案。

第六条费用与支付

6.1服务费用金额

安保服务费用为人民币“费用金额”。

6.2费用支付方式与时间

（1）支付方式：银行转账、现金支付等；

（2）支付时间：每月的“支付日期”前支付当月的服务费用。

第七条违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

（1）支付违约金：违约方应向守约方支付合同金额的“百分比”作为违约金；

（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；

（3）继续履行：违约方应在违约后一定期限内继续履行合同义务；

（4）其他违约责任：按照合同约定和法律法规的规定承担相应的违约责任。

第八条保险事宜

8.1乙方应购买的保险类型

乙方应购买包括但不限于“物业小区安保服务责任保险”等与安保服务相关的保险。

8.2保险费用承担

保险费用由乙方承