二零二四年度租赁合同：商业地产租赁合同（2024年版）.docx

二零二四年度租赁合同：商业地产租赁合同（2024年版）

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条租赁物的使用及维护

5.1使用范围

5.2维护责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险责任

7.1出租人的保险责任

7.2承租人的保险责任

第八条合同的转让

8.1出租人的转让权

8.2承租人的转让权

第九条合同的终止和解除

9.1合同终止的条件

9.2合同解除的条件

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附录

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【填写具体地址】的商业地产，包括但不限于：【填写具体楼宇名称、楼层、房间号等】。

1.2租赁范围的限制

承租人仅享有租赁物的使用权，不得享有所有权或其他权利。承租人不得将租赁物转租给第三方。承租人使用租赁物时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得进行违法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【填写具体日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【填写具体日期】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月【填写具体金额】元。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：【填写具体银行名称】

账户名：【填写具体账户名称】

账号：【填写具体账号】

第四条押金

4.1押金金额

押金金额为【填写具体金额】元。

4.2押金退还条件

出租人在租赁期满或合同解除后，如租赁物无损坏或经双方确认的合理损耗，以及在承租人履行完毕本合同项下全部义务的前提下，应在扣除出租人应得费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条租赁物的使用及维护

5.1使用范围

承租人可以使用租赁物进行合法的商业活动，但不得改变租赁物的结构、设施和外观。

5.2维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物的大修和改造，以及租赁物的主要设施和设备的维修保养。

6.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物内部装修和设施的维护保养，以及日常小修。

第八条合同的转让

8.1出租人的转让权

出租人可以在租赁期内将租赁物及合同权利义务转让给第三方，但应提前【填写具体天数】通知承租人。

8.2承租人的转让权

承租人不得将租赁物及合同权利义务转让给第三方，除非得到出租人的书面同意。

第九条合同的终止和解除

9.1合同终止的条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，双方未达成续租协议；

（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方书面通知解除合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

9.2合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方书面通知解除合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人违反合同规定，导致承租人损失的，应承担违约责任，赔偿承租人损失。

10.2承租人的违约责任

承租人违反合同规定，导致出租人损失的，应承担违约责任，赔偿出租人损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

争议解决地点为【填写具体地点】。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1附加条款

附加条款包括：【填写具体附加条款内容】。

13.2附录

附录包括：【填写具体附录内容】。

第十四条合同的签署

14.1签署日期

本合同于【填写具体日期】签署。

14.2签署地点

本合同于【填写具体地点】签署。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的条件

（1）中介方提供租赁物信息，协助甲乙双方达成租赁协议；

（2）担保方提供担保服务，确保合同履行；

（3）监管方对租赁物的使用、维护进行监