二零二四年度租赁合同：商业房产租赁.docx

二零二四年度租赁合同：商业房产租赁

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的使用范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险

6.1承租人的保险责任

6.2保险费用的承担

第七条合同的转让

7.1转让的条件

7.2转让的通知期限

第八条合同的解除

8.1解除的条件

8.2解除的通知期限

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条其他条款

12.1附加条款

12.2附录

第十三条通知

13.1通知的方式

13.2通知的期限

第十四条完整性和修订

14.1合同的完整性

14.2合同的修订

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述：本合同租赁物为位于市区街道的商业房产，房产证编号为，包括但不限于办公区域、商铺、停车场等配套设施。

1.2租赁物的面积：租赁物总面积为平方米，具体面积以房产证为准。

1.3租赁物的使用范围：承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改变，应提前征得出租人同意。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整，按月支付。

3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金，首次租金在签订合同之日起五个工作日内支付。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人应在租赁期满或合同提前解除后的十个工作日内退还承租人押金。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁物进行必要的维修和保养，保证租赁物符合约定的使用条件。

5.2承租人的维修责任：承租人应合理使用租赁物，不得人为损坏，如因使用不当造成损坏的，承租人应承担维修费用。

第六条保险

6.1承租人的保险责任：承租人应自行购买财产保险，并将出租人及租赁物纳入保险范围。

6.2保险费用的承担：承租人承担购买保险的费用，保险费用不包括在租金内。

第八条合同的转让

8.1转让的条件：未经出租人同意，承租人不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

8.2转让的通知期限：如承租人拟进行转让，应至少提前三十日书面通知出租人，并提交受让人符合合同要求的证明文件。

第九条合同的解除

9.1解除的条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定，包括但不限于出租人单方面解除、承租人单方面解除、双方协商解除。

9.2解除的通知期限：合同解除的，双方应提前至少三个月书面通知对方。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

10.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的地点：本合同签订地为市区街道。

第十二条其他条款

12.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。

12.2附录：本合同附录包括租赁物现状照片、租赁物平面图等，附录与本合同具有同等法律效力。

第十三条通知

13.1通知的方式：本合同项下的通知，可通过书面、电子邮件、传真等方式进行。

13.2通知的期限：通知应在合同约定的期限内送达对方，通知送达即视为对方已收到。

第十四条完整性和修订

14.1合同的完整性：本合同及附录构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

14.2合同的修订：本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双