二零二四年度租赁合同：商业房产长期租赁协议.docx

二零二四年度租赁合同：商业房产长期租赁协议

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁押金

4.1押金金额

4.2押金支付时间

4.3押金退还条件

第五条使用及管理

5.1使用限制

5.2管理责任

第六条维修与保养

6.1租赁物的维修责任

6.2租赁物的保养责任

第七条保险

7.1租赁物的保险责任

7.2保险费用的承担

第八条变更和解除合同

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条其他条款

12.1附加条款

12.2附录

第十三条签字盖章

13.1出租人签字

13.2承租人签字

第十四条合同生效

14.1合同生效时间

14.2合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于【填写具体地址】的商业房产，包括但不限于：【填写房产具体信息，如面积、楼层、房间等】。房产具体用途为：【填写房产允许使用的具体用途】。

1.2租赁范围的限制

承租人仅享有租赁物的使用权，未经出租人同意，不得将租赁物进行转让、转租或者用于非法用途。承租人不得在租赁物上设置任何固定设施，不得对租赁物进行改动、装修或者改造。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为【填写具体的租赁开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为【填写具体的租赁结束日期】。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月【填写具体的租金金额】。租金每【填写具体的支付周期，如月、季度、年】支付一次。

3.2租金支付周期

租金支付周期为【填写具体的支付周期，如每月1日】。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息：【填写具体的银行账户信息】。

第四条租赁押金

4.1押金金额

承租人应在租赁开始前支付押金【填写具体的押金金额】。

4.2押金支付时间

承租人应在签订本合同时一次性支付押金。

4.3押金退还条件

合同到期，承租人按照约定将租赁物交还给出租人，并经出租人确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到修复的，出租人应在合同到期后【填写具体的时间】内退还承租人押金。如承租人有损坏租赁物的情况，出租人可以根据实际情况部分扣除押金作为维修费用。

第五条使用及管理

5.1使用限制

承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如承租人需要改变用途，应提前【填写具体的时间】书面通知出租人，并经出租人同意。

5.2管理责任

承租人应负责租赁物的日常管理工作，包括但不限于：【填写具体的管理责任内容】。

第六条维修与保养

6.1租赁物的维修责任

出租人应负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修保养，确保租赁物符合国家安全及消防规范。

6.2租赁物的保养责任

如租赁物因自然损耗或者正常使用导致损坏的，承租人应负责维修和更换。如因承租人原因导致租赁物损坏的，维修费用由承租人承担。

第八条变更和解除合同

8.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。

8.2合同解除条件

在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方因特殊情况需要解除合同，应提前【填写具体的时间】书面通知对方，并经对方同意。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未按照约定提供租赁物，或者提供的租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2承租人的违约责任

承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

10.2争议解决地点

本合同的签订地点为【填写具体的签订地点】。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条其他条款

12.1附加条款

本合同附加条款如下：【填写具体的附加条款内容】。

12.2附录

本合同附录如下：【填写具体的附录内容】。

第十三条签字盖章

13.1出租人签字

出租人（甲方）：【填写出租人名称或姓名】

授权代表：【