二零二四年度租赁合同：商业地产租赁合同.docx

二零二四年度租赁合同：商业地产租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用范围

5.2维护责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的通知期限

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附件

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的商业地产，具体地址为，建筑面积为平方米。

1.2租赁范围

承租人租赁的场地包括店铺内部以及店铺外部的公共区域。店铺内部面积为平方米，公共区域面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同的起始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁合同的结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币元整。

3.2租金支付方式

承租人需在每月的第一个工作日之前，通过银行转账的方式支付当月租金。

3.3租金支付时间

承租人应在每月租金支付截止日期之前支付完毕。

第四条押金

4.1押金金额

承租人需支付押金人民币元整。

4.2押金退还条件

合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到修复后，应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条租赁物的使用和维护

5.1使用范围

承租人只能将租赁物用于合同约定的用途，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的结构安全和使用功能。

6.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维修和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如租赁物出现损坏或者故障，承租人应及时通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。

第八条转租

8.1转租条件

承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，应事先征得出租人的书面同意。

8.2转租通知期限

承租人应在转租前至少提前30日以书面形式通知出租人。

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

合同期限内，如承租人未按照约定支付租金或者违反合同条款，出租人可以提前终止合同。

9.2提前终止合同的通知期限

出租人提前终止合同时，应至少提前30日书面通知承租人。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未能履行合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。

10.2承租人的违约责任

承租人未能履行合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同的签订地点为市区，任何因本合同引起的争议均在此地点解决。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1附加条款

本合同附件为附加条款，包括但不限于租赁物的具体使用规定、租赁物的维护保养要求等。

13.2附件

附件包括租赁物所有权转移证明、租赁物保险单等相关文件。

第十四条合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

14.2合同修改条件

合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

14.3合同解除条件

合同解除的条件按照合同约定的条款执行。如无约定，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人，并支付相应的违约金（如有）。

第二部分：第三方介入后的修正

鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、