二零二四年度租赁合同：商业地产租赁及运营管理服务.docx

二零二四年度租赁合同：商业地产租赁及运营管理服务

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

第三条租赁用途及运营管理

3.1租赁用途

3.2运营管理服务内容

第四条租赁物的维护与保养

4.1租赁物的维护责任

4.2保养周期及标准

第五条保险责任

5.1保险费用承担

5.2保险理赔程序

第六条租赁物的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件及后果

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点及机构

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他条款

12.1附加条款

12.2补充协议

第十三条双方签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

第十四条附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于【填写具体地址】的商业地产，包括但不限于：【填写具体物业类型，如购物中心、办公楼、仓库等】。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月【填写具体金额】元人民币，按月支付。

2.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：【填写账户信息】。

第三条租赁用途及运营管理

3.1租赁用途

乙方同意将租赁物用于【填写具体用途，如商业经营、办公等】。

3.2运营管理服务内容

（1）物业管理：包括安保、清洁、绿化等；

（2）维修保养：甲方负责租赁物的日常维修保养工作；

（3）咨询服务：提供市场信息、经营指导等咨询服务。

第四条租赁物的维护与保养

4.1租赁物的维护责任

4.2保养周期及标准

乙方应按照甲方提供的保养周期及标准进行租赁物的维护保养工作。

第五条保险责任

5.1保险费用承担

乙方应承担租赁物的保险费用，并确保保险覆盖范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。

5.2保险理赔程序

发生保险理赔事件时，乙方应按照保险公司的理赔程序及时报案并配合保险公司进行理赔工作。

第六条租赁物的变更与解除

6.1变更条件

任何一方如需变更合同内容，应提前【填写具体天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2解除条件及后果

任何一方如需解除合同，应提前【填写具体天数】天书面通知对方。解除合同后，乙方应按照甲方的要求迁出租赁物，并支付违约金【填写具体金额】元人民币。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

双方同意，对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁地点及机构

如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【填写具体地点】，仲裁机构为【填写具体机构】。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更条件

任何一方如需变更合同内容，应提前【填写具体天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。

9.3合同终止条件

本合同终止的条件如下：

（1）租赁期满，双方未续签；

（2）一方违约，对方解除合同；

（3）政府征收、征用租赁物；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

10.2泄露后果

如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。

第十一条其他条款

11.1附加条款

本合同附加条款如下：

（1）【填写附加条款1】

（2）【填写附加条款2】

（3）【填写附加条款3】

11.2补充协议

本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条双方签字盖章

12.1甲方签字盖章

甲方（盖章）：【填写甲方名称】

授权代表（签字）：【填写授权代表姓名】

12.2乙方签字盖章

乙方（盖章）：【填写乙方名称】

授权代表（签字）：【填写授权代表姓名】

第十三条附件

13.1附件列表

附件1：租赁物所有权证明

附件2：乙方经营许可证明

附件3：保险单据

第十四条合同的修订和补充

14.1修订和补充

本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以随时修订和补充。修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。

14.2书面协议

修订和补充应采用书面形式，并由双方签