二零二四年度租赁合同：商业房产租赁及运营管理.docx

二零二四年度租赁合同：商业房产租赁及运营管理

本合同目录一览

第一条租赁标的及租赁范围

1.1租赁标的

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

第五条租赁用途及经营范围

5.1租赁用途

5.2经营范围

第六条租赁方的权利和义务

6.1租赁方的权利

6.2租赁方的义务

第七条出租方的权利和义务

7.1出租方的权利

7.2出租方的义务

第八条运营管理

8.1运营管理范围

8.2运营管理费用

第九条维修责任

9.1出租方的维修责任

9.2租赁方的维修责任

第十条保险

10.1保险责任

10.2保险费用

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条违约责任

12.1租赁方的违约责任

12.2出租方的违约责任

第十三条争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决地点

第十四条其他条款

14.1合同的生效

14.2合同的终止

14.3合同的继承

14.4合同的保密条款

14.5合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及租赁范围

1.1租赁标的

租赁标的为位于市区街道的商业房产，具体位置、面积、楼层等信息详见附件一。

1.2租赁范围

租赁范围包括上述商业房产及其附属设施和设备。附属设施和设备清单详见附件二。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），按月支付。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户。

3.3租金支付时间

租金每月底前支付下一个月租金。

第四条押金

4.1押金金额

押金金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

4.2押金退还

租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照合同约定将房产及附属设施和设备交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏范围内后，将在扣除相应费用后退还租赁方押金。

第五条租赁用途及经营范围

5.1租赁用途

租赁方同意按照出租方的要求合理使用租赁标的，不得擅自改变用途。

5.2经营范围

租赁方在租赁标的内从事的经营活动应符合我国法律法规及当地政府的规定，不得涉及非法经营活动。

第六条租赁方的权利和义务

6.1租赁方的权利

租赁方有权按照合同约定使用和经营租赁标的，并享有合同约定的权益。

6.2租赁方的义务

租赁方应按照合同约定支付租金，合理使用租赁标的，并承担合同约定的义务。

第七条出租方的权利和义务

7.1出租方的权利

出租方有权按照合同约定收取租金，并有权要求租赁方按照合同约定使用和经营租赁标的。

7.2出租方的义务

出租方应保证租赁标的符合合同约定的条件，并承担合同约定的义务。

第八条运营管理

8.1运营管理范围

出租方负责商业房产的运营管理工作，包括物业管理、维修保养、安全防护等。具体运营管理范围和内容详见附件三。

8.2运营管理费用

运营管理费用包括但不限于物业管理费、维修保养费、安全防护费等。租赁方应按照出租方的要求支付相应的运营管理费用。具体费用标准和支付方式详见附件四。

第九条维修责任

9.1出租方的维修责任

出租方负责商业房产及附属设施和设备的基本维修保养，确保其正常使用。具体维修范围和内容详见附件五。

9.2租赁方的维修责任

租赁方负责其经营活动所需的设施和设备的维修保养，确保其正常使用。

第十条保险

10.1保险责任

租赁方应按照出租方的要求办理商业房产及附属设施和设备的保险，并将其保险单交给出租方备案。

10.2保险费用

保险费用由租赁方承担。具体费用标准和支付方式详见附件六。

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更

合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十二条违约责任

12.1租赁方的违约责任

租赁方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.2出租方的违约责任

出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十三条争议解决

13.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.2争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十四条其他条款

14.1合同的