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上海市工程建设规范《住宅设计标准》

1总则

1.0.1为适应本市“十五”期间经济发展的需要，提高住宅建设水平，满足广大市民对居

住质量、居住功能和居住环境的需求，结合本市的实际情况，制定本标准。

1.0.2本标准适用于高度在100m以下的新建城镇住宅。租赁式公寓、改建、扩建住宅等也

可参照使用。

1.0.3住宅设计必须严格执行国家和本市的有关方针、政策和法规，体现“以人为本”的

指导思想，贯彻适用、安全、经济、美观的设计原则，考虑可改造性和环保、节能要求，并满

足老年人、残疾人等居住者的特殊使用要求。

1.0.4住宅设计应符合本市城市规划的要求，并与周围环境相协调。

1.0.5住宅设计应推行标准化、多样化，因地制宜地积极采用新技术、新工艺、新材料、

新产品，促进住宅产业现代化。

1.0.6住宅设计除应执行本标准外，尚应符合国家和本市现行有关标准的规定。

2术语

2.0.1住宅residentialbuildings供家庭居住使用的建筑。

2.0.2套型typeofflat

按完整的居住功能、由不同的使用空间组成的成套住宅房型。

2.0.3居住空间habitablespace

卧室、起居室、餐厅、书房及娱乐室的使用空间。

2.0.4阳光室sunroom

具有两个或两个以上玻璃外墙面或屋面，能获取大量日照的使用空间，且与其他空间分隔。

2.0.5阳台balcony

供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。

2.0.6贮藏室cabinet住宅套内用于贮藏并可以进入的空间。

2.0.7使用面积usablearea

房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造、复合保温层和管道井的面积。

2.0.8标准层typicalfloor

平面布置相同的住宅楼层。

2.0.9层高storeyheight

上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2.0.10室内净高ceilingheight

楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

2.0.11低层住宅low-risedwellingbuilding

一至三层的住宅。

2.0.12多层住宅multi-storiesdwellingbuilding

四至六层的住宅。

2.0.13中高层住宅mediumhigh-risedwellingbuilding

七至九层的住宅。

2.0.14高层住宅high-risedwellingbuilding

十层及十层以上的住宅。

2.0.15商住楼commercial-residentialbuilding

下部商业用房与上部住宅组成的建筑。

2.0.16塔式住宅tower-typeapartmentbuilding

以共用楼梯或楼梯与电梯组成的交通中心为核心，将多套住房组织成一个单元式平面，且

每套进户门至楼梯间门或前室门的距离不超过10m的住宅。

2.0.17通廊式住宅galleryapartmentbuilding

由共用楼梯或楼梯与电梯通过内、外廊进入各套住房，且至少有一套住房的进户门至楼梯

间门或前室门的距离超过10m的住宅。

2.0.18单元式住宅combinedapartmentbuilding

由多个住宅单元组合而成，每个单元均设有楼梯或楼梯与电梯的住宅。

2.0.19跃层式住宅duplexapartmentbuilding

设套内楼梯且每套跨跃两层或三层楼面的住宅。

2.0.20跃廊式住宅skipfloorapartmentbuilding

通过一层水平共用走道，联系两层或三层楼面各套住房的住宅。

2.0.21租赁式公寓apartmentforleasing

用于出租的成套住宅。

3总体设计