2024上海城市房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（承租人）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方出租的房屋地址为：____________________________（具体门牌号），建筑面积为____平方米。

1.2乙方租赁该房屋用于：____________________________（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________________

乙方（签字/盖章）：_______________________

签订日期：____________________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对双方提供的个人信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息准确无误。如发现错误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。

解决办法：签订合同前，双方应认真核实对方提供的信息，并在合同中予以明确。如有疑问，可要求对方提供相关证明文件，以确保信息的准确性。

2.明确租赁期限：双方应充分沟通，明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限发生变化，应及时签订补充协议，更新合同内容。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并在合同期内双方如需变更租赁期限，应签订书面补充协议，经双方确认后生效。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额及支付方式，确保租金支付的顺利进行。如租金支付方式发生变化，应及时通知对方，并签订书面补充协议。

解决办法：在合同中明确租金金额及支付方式，并在合同期内双方如需变更租金支付方式，应签订书面补充协议，经双方确认后生效。

4.房屋使用及维修：双方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定进行维修。如因使用不当造成的损坏，乙方应承担赔偿责任。

解决办法：在合同中明确房屋使用及维修条款，包括设施使用说明、维修责任等。如发生损坏，双方应根据合同约定承担相应责任。

5.违约责任：双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任。双方可通过友好协商解决纠纷，