二手房买卖合同范本(买方有利)8篇.docx

二手房买卖合同范本(买方有利)8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：_________，建筑面积：_________平方米。

2.房屋权属情况：甲方对该房屋享有完全的产权，无其他共有产权人。

3.房屋抵押情况：该房屋已设定抵押，抵押权人为：_________，抵押金额为：_________元。甲方应在办理过户前解除抵押。

二、房屋买卖价款及支付方式

1.房屋买卖价款为：_________元。

2.乙方应在合同签订后7个工作日内，将购房款存入甲方指定银行账户。甲方应在收到购房款后向乙方出具收据。

3.甲方在收到购房款后，应协助乙方办理过户手续。过户完成后，乙方向甲方支付剩余的购房款。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。过户手续应在收到购房款后30个工作日内完成。

2.甲方应确保过户手续的真实性、合法性和有效性。如因甲方原因造成过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。

3.乙方在过户完成后，应支付剩余的购房款给甲方。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一天，应向乙方支付违约金为合同总金额的万分之五。如逾期超过30个工作日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款或解除抵押，每逾期一天，应向甲方支付违约金为合同总金额的万分之五。如逾期超过30个工作日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方的损失。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋内的设施完好，并承担过户前的物业管理费、水电费等费用。过户后的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。

2.甲方在过户前应协助乙方办理相关手续，如提供必要的证明文件等。过户后如需协助办理其他手续，甲方也应协助处理。

3.双方应在合同签订后共同办理网签备案手续。网签备案完成后，乙方方可取得房屋的合法产权。

4.双方如有其他约定事项，可补充签订协议作为本合同的附件。

六、争议解决及法律适用

1.如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因本合同引起的争议涉及其他国家的法律适用问题，双方应协商确定适用的法律。协商不成的，适用中华人民共和国法律。

七、合同生效及变更、解除

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同生效后，双方应认真履行合同条款及约定事项。如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议作为本合同的补充或解除协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行或双方协商一致解除本合同的情况出现后，双方应本着友好协商的原则处理相关事宜并签订书面协议作为本合同的补充或解除协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：XXX市XXX区XXX街XXX号。

2.房屋面积：建筑面积XXX平方米，套内面积XXX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无抵押、查封等权利限制。

二、买卖价格及支付方式

1.买卖价格：双方协商一致，房屋买卖价格为人民币XXX元。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付款项：

（1）本合同签订之日起X个工作日内，乙方支付甲方定金人民币XXX元。

（2）本合同签订之日起X个月内，乙方支付甲方剩余房款人民币XXX元。

（3）甲方在收到全部房款后X个工作日内，办理房屋过户手续。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到全部房款后X个工作日内，将房屋交付乙方。

2.房屋验收：乙方应在收到房屋后X个工作日内，对房屋进行验收，并提出书面验收报告。

3.若验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约