二零二四年房产销售代理合同.docx

二零二四年房产销售代理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房产所有者）

1.2乙方（房产销售代理）

第二条房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产所有权证号

第三条代理期限

3.1代理销售期限自____年__月__日起至____年__月__日止

第四条代理权限

4.1乙方有权在代理期限内以甲方名义进行房产销售活动

4.2乙方不得超出甲方授权范围进行销售活动

第五条销售价格及优惠政策

5.1乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售

5.2乙方如有特殊情况需调整销售价格，需提前征得甲方同意

第六条销售业绩奖励

6.1乙方完成销售业绩的，甲方按照约定向乙方支付奖励

6.2奖励支付标准及方式由双方另行约定

第七条销售费用

7.1乙方在代理销售过程中产生的费用由乙方承担

7.2甲方如需支付的费用，由甲方承担

第八条销售过程中的协调与配合

8.1乙方负责与购房者的沟通、协商及签约工作

8.2甲方应积极配合乙方进行房产销售工作

第九条合同的解除与终止

9.1在代理期限内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前一个月通知乙方

第十条违约责任

10.1如甲方未按约定提供房产或提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任

10.2如乙方未按约定进行销售活动或超出甲方授权范围，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第十二条合同的生效、修改和解除

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认

第十三条其他约定

13.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动

13.2双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方

第十四条合同附件

14.1房产所有权证复印件

14.2房产相关资料清单

14.3其他双方认为需要附件的文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房产所有者）是指具有合法所有权和处置权的房产所有权人，甲方地址为____，联系人姓名为____，联系方式为____。

1.2乙方（房产销售代理）是指具有房地产经纪资质的公司或个人，乙方地址为____，联系人姓名为____，联系方式为____。

第二条房产信息

2.1房产地址为____省____市____区（县）____路____号，房产具体位置以房产证书记载为准。

2.2房产面积为____平方米，房产类型为____（如住宅、商业、办公等）。

2.3房产所有权证号为____，房产证上载明的所有人为甲方。

2.4房产的现状为____（如毛坯、装修完毕、出租中等）。

第三条代理期限

3.1代理销售期限自____年__月__日起至____年__月__日止，如双方同意延长代理期限，应书面签署补充协议。

3.2代理期限内，如房产因甲方原因提前出售，乙方应立即终止代理销售活动。

第四条代理权限

4.1乙方有权在代理期限内以甲方名义进行房产销售活动，包括但不限于发布销售信息、带客户看房、协商购房事宜等。

4.2乙方不得超出甲方授权范围进行销售活动，包括但不限于擅自调整销售价格、承诺甲方无法履行的事项等。

第五条销售价格及优惠政策

5.1乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，如有特殊情况需调整销售价格，乙方应提前征得甲方同意。

5.2甲方同意在代理期限内，如房产市场价格下跌，可与乙方协商一致后调整销售价格。

5.3乙方在销售过程中，可根据购房者的具体情况提供一定的优惠政策，如装修补贴、购房折扣等，具体优惠政策由双方协商确定。

第六条销售业绩奖励

6.1乙方完成销售业绩的，甲方按照约定向乙方支付奖励，奖励支付标准及方式由双方另行约定。

6.2销售业绩的计算方式如下：

6.2.1按照实际成交金额计算，成交金额指乙方实际收到的购房者支付的购房款。

6.2.2甲方应根据实际成交金额向乙方支付约定的奖励比例，奖励比例由双方另行约定。

6.2.3奖励支付时间应在甲方收到购房者付款后____个工作日内。

因合同内容过长，仅完成了合同的第一条到第六条的内容，如后续需要，可继续补充第七条及以后的内容。

第八条销售过程中的协调与配合

8.1乙方负责与购房者的沟通、协商及签约工作，确保销售活动的顺利进行。

8.2甲方应积极配合乙方进行房产销售工作，提供必要的房产资料和相关协助。

8.3双方应定期召开销售协调会议，共同商讨销售策略和解决问题。

8.4甲方应在接到乙方提出的协调要求后____个工作日内予以回应，并积极配合解决。

第九