二零二四年房地产买卖合同标的房价款及交付.docx

二零二四年房地产买卖合同标的房价款及交付

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

第二条标的房屋

2.1房屋基本信息

2.2房屋现状

第三条房价款

3.1房价款总额

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条权属转移

5.1权属转移的时间

5.2权属转移的费用

第六条房屋质量

6.1质量保证

6.2质量问题的处理

第七条合同的变更和解除

7.1变更和解除的条件

7.2变更和解除的程序

第八条违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

第十一条附加条款

11.1其他约定内容

第十二条合同的附件

12.1附件清单

第十三条合同的签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

第十四条合同的日期

14.1合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1名称：

1.1.2住所地：

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系方式：

1.2买受人信息

1.2.1名称：

1.2.2住所地：

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系方式：

第二条标的房屋

2.1房屋基本信息

房屋位于（省/市/区/街道），房屋所有权证号（如有），房屋建筑结构为（钢结构/钢筋混凝土结构/砖混结构等），房屋建筑面积为平方米，房屋规划用途为（住宅/商业/办公等），房屋所有权性质为（国有/集体/私有等）。

2.2房屋现状

乙方应全面了解并认可甲方所提供的房屋现状，包括但不限于房屋的结构、设施、设备、装饰装修等。

第三条房价款

3.1房价款总额

双方确认，标的房屋的房价款总额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

3.2付款方式

乙方应按照下列方式支付房价款：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付房价款的%作为定金，定金支付后乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

3.2.2乙方应于（年/月/日）前，向甲方支付房价款剩余的%。

3.3付款时间

乙方按照本合同第3.2条的约定，分阶段向甲方支付房价款。

第四条交付

4.1交付时间

双方约定，甲方应在本合同第3.3条约定的房价款支付完成后日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

4.2.1房屋所有权转移登记至乙方名下。

4.2.2房屋现状与本合同第2.2条的约定一致。

4.2.3房屋内的设施、设备应正常使用。

第五条权属转移

5.1权属转移的时间

双方约定，甲方应在本合同第3.3条约定的房价款支付完成后日内，办理完毕房屋所有权转移登记至乙方名下的手续。

5.2权属转移的费用

甲乙双方按照下列约定承担权属转移的费用：

5.2.1房屋所有权转移登记费用由甲方承担。

5.2.2房屋交易税费由乙方承担。

第六条房屋质量

6.1质量保证

甲方保证所出售房屋符合国家关于建筑工程质量的相关规定，不存在重大质量问题。

6.2质量问题的处理

如交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照法律规定及本合同约定承担维修、更换、退款等责任。

第八条违约责任

8.1出卖人的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2买受人的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同签订地为争议解决的地点。

第十条合同的生效

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2生效时间

本合同自（年/月/日）起生效。

第十一条附加条款

11.1其他约定内容

双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他附加条款。

第十二条合同的附件

12.1附件清单

附件清单如下：

（附件1：房屋所有权证复印件）

（附件2：房屋平面图）

（附件3：房屋设施设备清单）

（附件4：其他相关文件）

第十三条合同的签字盖章

13.1出卖人签字

出卖人（甲方）：

（签字/盖章）

13.2买受人签字

买受人（乙方）：

（签字/盖章）

第十四条合同的日期

14.1合同签署日期

本合同于（年/月/日）签署。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义及责任

1.1第三方定义

本合同所称第三方，是指除