上海物业服务合同范本7篇.docxVIP

上海物业服务合同范本7篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方选用乙方的物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务合同的内容

物业服务合同是物业服务企业被业主或业主委员会聘请对物业进行维护、修缮、服务和管理的书面协议。它明确了双方的权利和义务，规范了双方的行为，保护了双方的合法权益。

二、物业服务合同的订立

1.甲方和乙方在物业服务合同订立前，应当相互了解对方的资质、信誉及服务能力等情况，以便在签订合同时做出正确的决策。

2.物业服务合同应当采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。合同内容应当明确、具体、合法，并且符合双方的实际情况。

3.甲方在签订合同时，应当仔细阅读合同条款，了解乙方的服务内容、服务标准、收费方式等，以便在合同中做出明确的规定。

三、物业服务合同的履行

1.甲乙双方应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。甲方应当提供必要的支持和协助，乙方应当提供优质的服务和高效的维护修缮服务。

2.在合同履行过程中，甲乙双方应当加强沟通和协作，及时解决出现的问题和矛盾。对于重大问题和争议，双方应当通过协商或法律途径解决。

3.乙方在履行合同过程中，应当遵守中国的法律法规和甲方的规章制度，不得擅自改变服务内容、降低服务标准或损害甲方的合法权益。

四、物业服务合同的终止与解除

1.物业服务合同在以下情况下可以终止或解除：

（1）双方协商同意解除；

（2）乙方在履行合同过程中存在严重违约行为，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力或政策调整等原因，导致乙方无法继续提供物业服务，双方可以协商解除合同。

2.在合同终止或解除时，乙方应当及时向甲方移交相关财物和资料，并协助甲方做好相关善后工作。甲方也应当按照合同约定向乙方支付相应的费用或报酬。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙双方如有一方未按照合同约定履行自己的义务，应当承担相应的违约责任。具体违约责任根据双方协商确定。

2.如果乙方在履行合同过程中存在严重违约行为，导致甲方受到重大损失或损害，乙方应当承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际情况进行协商确定。

3.在合同履行过程中，如果发生纠纷或争议，双方应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，可以通过法律途径解决。在纠纷或争议处理过程中，双方应当保持冷静和理性，积极配合相关部门或机构的工作。

六、其他条款

1.本合同未尽事宜由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应当共同遵守和维护合同的稳定性和有效性。如有违反合同规定的行为发生时应尽快纠正并承担相应的法律责任和经济损失。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司/个人

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXXXX公司/个人

地址：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.乙方为甲方提供以下物业服务：

-房屋维修与维护

-公共设施维修与维护

-绿化养护

-保洁服务

-安保服务

-租赁管理（如有需要）

2.服务标准：

-房屋维修与维护：确保房屋结构安全，设施设备正常运行。

-公共设施维修与维护：保持公共设施完好，定期维护保养。

-绿化养护：保持小区绿化美观，定期修剪、浇水。

-保洁服务：保持小区环境整洁，垃圾日产日清。

-安保服务：确保小区安全，定期巡逻、监控。

-租赁管理（如有需要）：协助甲方进行租赁管理，确保租赁合同顺利执行。

二、服务期限与费用

1.服务期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.服务费用：

-房屋维修与维护：XX元/次（根据实际维修情况结算）

-公共设施维修与维护：XX元/次（根据实际维修情况结算）

-绿化养护：XX元/月

-保洁服务：XX元/月

-安保服务：XX元/月

-租