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2024版物业管理委托服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.3合同签订日期及地点

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务项目

2.3服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2服务费用构成

3.3支付方式及时间

4.服务期限

4.1服务开始时间

4.2服务结束时间

5.物业管理责任

5.1物业管理公司责任

5.2业主责任

6.物业管理维护与保养

6.1设施设备维护保养

6.2环境卫生维护保养

6.3安全保障维护保养

7.物业管理纠纷处理

7.1纠纷处理原则

7.2纠纷处理方式

7.3纠纷处理期限

8.物业管理合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.保密条款

10.1保密信息定义

10.2保密义务

10.3违约责任

11.法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定事项

13.1其他条款

13.2附件

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务清单

14.2附件二：服务费用明细表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1物业管理公司名称：________

1.1.2物业管理公司地址：________

1.1.3业主委员会名称：________

1.1.4业主委员会地址：________

1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式

1.2.1物业管理公司法定代表人或授权代表姓名：________

1.2.2联系电话：________

1.2.3电子邮箱：________

1.2.4业主委员会法定代表人或授权代表姓名：________

1.2.5联系电话：________

1.2.6电子邮箱：________

1.3合同签订日期及地点

1.3.1合同签订日期：____年____月____日

1.3.2合同签订地点：________

第二条物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.1.2物业管理范围具体内容详见附件一：物业管理服务清单。

2.2物业管理服务项目

2.2.1.1建筑物及配套设施的维护与管理；

2.2.1.2公共区域的环境卫生、绿化、保洁；

2.2.1.3安全保卫与消防管理；

2.2.1.4设施设备的维护与保养；

2.2.1.5业主大会及业主委员会的协助与协调；

2.2.2具体服务项目及内容详见附件一：物业管理服务清单。

2.3服务标准

2.3.1物业管理公司应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供符合服务标准的物业管理服务。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.1.1本合同服务费用总额为：____元。

3.2服务费用构成

3.2.1.1建筑物及配套设施的维护与管理费用；

3.2.1.2公共区域的环境卫生、绿化、保洁费用；

3.2.1.3安全保卫与消防管理费用；

3.2.1.4设施设备的维护与保养费用；

3.2.1.5业主大会及业主委员会的协助与协调费用；

3.2.2具体费用构成详见附件二：服务费用明细表。

3.3支付方式及时间

3.3.1业主委员会应于每月____日前将服务费用支付至物业管理公司指定账户；

3.3.2支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二：服务费用明细表。

第四条服务期限

4.1服务开始时间

4.1.1本合同服务开始时间为：____年____月____日。

4.2服务结束时间

4.2.1本合同服务结束时间为：____年____月____日。

第五条物业管理责任

5.1物业管理公司责任

5.1.1物业管理公司应按照本合同约定，提供符合服务标准的物业管理服务；

5.1.2物业管理公司应承担因自身原因造成的物业管理责任；

5.1.3物业管理公司应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及本合同约定，履行物业管理职责。

5.2业主责任

5.2.1业主应遵守国家及地方相关法律法规、本合同及物业管理规定；

5.2.2业主应配合物业管理公司履行物业管理职责；

5.2.3业主应承担因自身原因造成的物业管理责任。

第六条物业管理维护与保养

6.1设施设备维护保养

6.1.1物业管理公司应定期对建筑物及配套设施的设施设备进行维护保养；

6.1.2设施设备维护保养计划及实施情况应定期向业主委员会报告。

6.2环境卫生维护保养

6.2.1物业管理公司应负