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2024版建设部前期物业服务合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务项目

3.3物业服务标准

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3费用支付方式

5.物业管理费

5.1物业管理费的计算

5.2物业管理费的收取

5.3物业管理费的调整

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养标准

6.3维修保养费用

7.物业安全管理

7.1安全管理措施

7.2安全责任划分

7.3安全事故处理

8.物业服务监督

8.1监督机构与方式

8.2监督内容

8.3监督结果处理

9.物业使用与维护

9.1物业使用规定

9.2物业维护责任

9.3物业维护费用

10.物业合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同生效与解除程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同附件内容

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）甲方是指在本合同中指明的建筑物或房地产项目的所有者或其合法代表。

（2）乙方是指在本合同中指明的提供前期物业服务的物业服务企业。

（3）“物业服务”是指乙方按照本合同约定，对甲方所拥有的建筑物或房地产项目提供的综合服务。

（4）“物业管理费”是指乙方为甲方提供物业服务所收取的费用。

（5）“物业管理区域”是指乙方负责管理的具体建筑物或房地产项目的范围。

1.2解释

（1）本合同中对术语的定义，如有歧义，以本合同的具体解释为准。

（2）本合同未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第二条双方基本信息

2.1甲方信息

（1）甲方名称：[甲方全称]

（2）甲方地址：[甲方详细地址]

（3）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

2.2乙方信息

（1）乙方名称：[乙方全称]

（2）乙方地址：[乙方详细地址]

（3）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

第三条物业服务内容

3.1物业服务范围

乙方负责对物业管理区域内的公共区域进行日常清洁、绿化、安保等工作。

3.2物业服务项目

（1）公共区域清洁

（2）公共区域绿化

（3）公共区域安保

（4）公共设施设备维护

3.3物业服务标准

乙方应按照国家及行业相关标准，确保物业服务的质量。

第四条服务期限与费用

4.1服务期限

本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[服务期限年数]年。

4.2服务费用

（1）物业管理费为每月每平方米[金额]元，按月计收。

（2）物业管理费按年支付，甲方应在每年的[支付日期]前将费用支付至乙方指定账户。

第五条物业管理费

5.1物业管理费的计算

物业管理费的计算方法为：物业管理费=物业管理面积×每月物业管理费单价。

5.2物业管理费的收取

乙方应在每月[收取日期]前向甲方收取当月物业管理费。

5.3物业管理费的调整

物业管理费如有调整，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，并经甲方同意后方可调整。

第六条物业维修与保养

6.1维修保养范围

乙方负责对物业管理区域内的公共设施设备进行日常维修与保养。

6.2维修保养标准

乙方应按照相关法律法规及行业标准，对公共设施设备进行定期检查、维修与保养。

6.3维修保养费用

维修保养费用由甲方承担，具体费用按照实际发生计算。

第七条物业安全管理

7.1安全管理措施

（1）乙方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。

（2）乙方应定期对物业管理区域内的消防设施进行检查和维护。

7.2安全责任划分

（1）乙方负责物业管理区域内的安全保卫工作。

（2）甲方负责其自有物业的安全责任。

7.3安全事故处理

（1）发生安全事故时，乙方应及时采取应急措施，并立即上报甲方。

（2）乙方应协助甲方处理安全事故，并承担相应的责任。

第八条物业服务监督

8.1监督机构与方式

（1）甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督。

（2）监督方式包括定期检查、现场巡查、业主投诉处理等。

8.2监督内容

（1）乙方是否按照本合同约定提供物业服务。

（2）乙方服务质量是否符合国家及行业相关标准。

（3）乙方是否履行合同约定的其他义务。

8.3监督结果处理

（1）甲方对监督中发现的问题，有权要求乙方整改。

（2）乙方