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2024版房地产商业租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称及法定代表人

1.2住所及联系方式

1.3合同签订日期

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落及产权证明

2.2房屋面积及结构

2.3房屋装修情况及设施设备

2.4房屋使用性质

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

3.3租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及程序

5.租赁用途及限制

5.1租赁用途

5.2租赁限制

6.租赁房屋的维修保养

6.1房屋的日常维修

6.2装修及设施设备的维护

6.3故障处理及报修程序

7.房屋的转租及转借

7.1转租及转借的条件

7.2转租及转借的程序

7.3转租及转借的审批

8.房屋的占有和使用

8.1房屋的占有权

8.2房屋的使用权

8.3房屋的使用限制

9.附属设施及公共区域的使用

9.1附属设施的使用

9.2公共区域的使用

9.3公共区域的维护

10.合同的解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同终止的条件

10.4合同终止的程序

11.违约责任

11.1违约行为的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约金的计算及支付

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2不可抗力

13.3合同的生效

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁双方名称及法定代表人：

（1）甲方：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。

（2）乙方：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

1.2住所及联系方式：

（1）甲方住所：[甲方住所地址]。

联系电话：[甲方联系电话]。

电子邮箱：[甲方电子邮箱]。

（2）乙方住所：[乙方住所地址]。

联系电话：[乙方联系电话]。

电子邮箱：[乙方电子邮箱]。

1.3合同签订日期：

本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。

第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落及产权证明：

[房屋坐落地址]，产权证明文件编号：[产权证明文件编号]。

2.2房屋面积及结构：

[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]。

2.3房屋装修情况及设施设备：

[房屋装修情况描述]，包括但不限于[设施设备清单]。

2.4房屋使用性质：

房屋用途为[房屋使用性质]，符合国家及地方相关政策规定。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。

3.2租金支付方式及金额：

租金按月支付，每月租金为人民币[租金金额]元。

3.3租金调整机制：

租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起根据市场行情及物价指数进行调整。

第四条租金押金

4.1押金金额及支付方式：

乙方需向甲方支付人民币[押金金额]元作为押金，押金支付方式为[支付方式]。

4.2押金退还条件及程序：

在租赁期满或乙方提前解除合同时，若房屋及附属设施无损坏，甲方应在收到乙方退还押金的申请后[退还押金期限]日内退还押金。

第五条租赁用途及限制

5.1租赁用途：

乙方租赁房屋用于[租赁用途]，不得用于违法活动。

5.2租赁限制：

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途。

第六条租赁房屋的维修保养

6.1房屋的日常维修：

房屋的日常维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。

6.2装修及设施设备的维护：

房屋的装修及设施设备的维护保养由甲方负责，维修费用由甲方承担。

6.3故障处理及报修程序：

乙方发现房屋及设施设备故障时，应及时通知甲方，甲方应在[维修响应时间]内进行维修。

第七条房屋的转租及转借

7.1转租及转借的条件：

（1）转租或转借方需符合甲方的要求；

（2）转租或转借方需遵守本合同的约定；

（3）甲方有权对转租或转借方进行审查。

第八条房屋的占有和使用

8.1房屋的占有权：

甲方在本合同签订后，将房屋及附属设施交付乙方占有，乙方在租赁期间享有房屋的占有权。

8.2房屋的使用权：

乙方在租赁期间有权使用房屋，但需遵守本合同约定及房屋使用性质。

8.3房屋的使用限制：

（1）擅自改变房屋结构；

（2）损坏房屋及附属设施；

（3）影响周边居民正常生活；

（4）从事违法活动。

第九条附属设施及公共区域的使用

9.1附属设施的使用：

乙方在使用附属设施时，应遵守相关规定，爱护设施，不得擅自拆除或改动。

9.2公共区域的使用：

乙方在公共区域活动时，应遵守公共秩序，不得损坏公共设施，保