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2024社区房买卖合同

本合同目录一览

1.合同签订依据及原则

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的原则

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋位置及面积

2.3房屋用途

2.4房屋现状

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付及退还

7.产权过户及税费

7.1产权过户手续

7.2税费承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署及生效

13.1合同签署时间

13.2合同生效时间

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及原则

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规签订。

1.2合同签订的原则

本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

房屋所有权证号：_______，房屋坐落：_______，房屋面积：_______平方米，房屋结构：_______。

2.2房屋位置及面积

房屋位于_______区_______街道_______号，总面积为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

2.3房屋用途

房屋用途为_______，符合国家关于房屋用途的规定。

2.4房屋现状

房屋现状为_______，无任何损坏、渗漏等情况。

3.买卖双方基本情况

3.1买方信息

买方名称：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

3.2卖方信息

卖方名称：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______）。

4.2付款方式

（1）_______日前支付人民币_______元；

（2）_______日前支付人民币_______元；

（3）_______日前支付人民币_______元。

4.3付款时间

买方应在合同约定的付款时间内，按照付款方式支付房屋交易款。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。

5.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全、牢固；

（2）房屋设施设备齐全、功能正常；

（3）房屋内外装修完好、无损坏；

（4）房屋周围环境整洁、无安全隐患。

5.3验收程序

买方应在房屋交付后_______日内进行验收，如有不符合验收标准的情况，买方应在验收之日起_______日内书面通知卖方，卖方应在收到通知之日起_______日内进行整改。

6.履约保证金

6.1保证金金额

本合同履约保证金为人民币_______元整（大写：_______）。

6.2保证金支付及退还

（1）买方应在合同签订后_______日内向卖方支付履约保证金；

（2）买方履行合同义务后，卖方应于_______日内无息退还履约保证金；

（3）如买方违约，履约保证金不予退还。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）买方未按合同约定支付房款；

（3）卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；

（4）买方未按合同约定进行房屋验收；

（5）任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任

（1）卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%；

（2）买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付房款总额的_______%；

（3）卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失；

（4）买方未按合同约定进行房屋验收的，应承担相应的法律责任；

（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决方式

（1）协商解决：双方