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住房保障局备案的购房合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：

2.房屋面积及户型：

3.房屋附属设施及装修情况：

4.房屋产权情况：

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币（大写）元整。

2.支付方式及时间：

三、房屋交付及验收

1.甲方应当在合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应当在收到房屋后进行验收，并在验收合格后的个工作日内，向甲方支付剩余的购房款。

3.甲方应当保证交付的房屋符合合同约定的标准，如有不符合标准的，应当及时进行维修并承担相应的费用。

四、违约责任及赔偿

1.甲方未按照合同约定交付房屋的，应当按日向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之一。如甲方逾期交付房屋超过个月的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按照合同约定支付购房款的，应当按日向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之一。如乙方逾期支付购房款超过个月的，甲方有权解除合同。

3.因甲方原因未能办理房屋产权登记的，甲方应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

4.因乙方原因未能办理房屋产权登记的，乙方应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

5.甲乙双方在合同履行过程中因违约行为而给对方造成损失的，违约方应当赔偿因此给守约方造成的全部损失。

6.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但发生不可抗力的一方应当及时向对方通报情况，并采取措施防止损失扩大。

7.因政府政策调整导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但政府政策调整导致合同无法履行的，违约方应当赔偿因此给守约方造成的全部损失。

篇2

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方房屋坐落于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。乙方对该房屋进行了充分的了解和考察，自愿购买该房屋。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起五个工作日内，将全部购房款人民币_________元（大写：_________元整）支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到购房款后，应出具收据给乙方。

三、房屋交付及装修

1.房屋交付：甲方应在收到购房款后的十个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应与乙方共同确认房屋的结构、装修状况以及附属设施的数量和状况。

2.装修：乙方在接收房屋后，可以对房屋进行装修。装修过程中，乙方应注意保护房屋的结构和附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。

四、物业管理及费用

1.物业管理：乙方在接收房屋后，应遵守小区（楼盘）的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。甲方应协助乙方办理物业管理的相关手续。

2.费用：乙方应承担接收房屋后的物业管理费用、水电费用等居住费用。甲方在交付房屋前，应结清交付前的物业管理费用、水电费用等居住费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到购房款后未能按时交付房屋，或交付的房屋与合同约定的不符，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方违约责任：如乙方在接收房屋后未能按时支付物业管理费用、水电费用等居住费用，乙方应支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）给甲方。

六、争议解决方式

如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、合同生效及备案

1.合同生效：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

2.备案：甲、乙双方应将本合同提交给住房保障局备案。备案后的合同