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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住、经营条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，并按期履行合同约定的其他义务。

6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方不得将出租房屋转租给第三方，不得改变房屋结构和用途。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，核实双方的法人资格、身份证件等，确保双方均为合法主体。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片、图纸等证明材料。

3.租金及押金数额要明确，支付方式、时间要统一。

解决办法：在合同中明确规定租金、押金的数额、支付方式及时间，确保双方履行合同的一致性。

4.合同双方要充分了解并履行各自的权益和义务。

解决办法：合同中详细列明甲乙双方的权益和义务，提醒双方在履行合同过程中注意相关事项。

5.违约责任要明确，确保合同的约束力。

解决办法：在合同中明确规定违约责任及赔偿金额，以增强合同的威慑力。

6.争议解决方式要明确，确保合同纠纷的顺利解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，具有房屋所有权或使用权的一方。

2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定，支付给甲方的费用，租赁期满后，如无违约行为，押金应予以退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协商，达成一致意见的方式。

9.仲裁：指合同