原创力文档- 1、本文档共14页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2024版成都甲级写字楼物业管理服务合同实施细则
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方住所地
1.4合同双方联系方式
2.合同标的物
2.1物业管理服务范围
2.2物业管理服务内容
2.3物业管理服务期限
3.物业管理服务费用
3.1物业管理服务收费标准
3.2物业管理服务费用支付方式
3.3物业管理服务费用支付时间
4.物业管理服务费用调整
4.1物业管理服务费用调整依据
4.2物业管理服务费用调整程序
4.3物业管理服务费用调整通知
5.物业管理服务内容
5.1公共区域清洁卫生
5.2公共区域绿化养护
5.3公共区域设施设备维护
5.4安全保卫
5.5消防安全
5.6物业管理档案管理
6.业主权利义务
6.1业主权利
6.2业主义务
6.3业主大会及业主委员会
7.物业管理费收取
7.1物业管理费收取标准
7.2物业管理费收取方式
7.3物业管理费收取时间
8.物业维修基金
8.1物业维修基金收取
8.2物业维修基金使用
8.3物业维修基金结余
9.物业管理服务合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3合同解除条件
10.违约责任
10.1违约责任承担
10.2违约责任认定
10.3违约责任赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效
12.2合同终止
12.3合同终止条件
13.其他约定
13.1合同附件
13.2合同附件效力
13.3合同附件签订
14.合同签署与生效
14.1合同签署
14.2合同生效
14.3合同生效条件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：成都甲级写字楼物业管理有限责任公司
乙方：成都甲级写字楼业主委员会
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方住所地
甲方住所地：成都市区路号
乙方住所地：成都市区路号
1.4合同双方联系方式
2.合同标的物
2.1物业管理服务范围
本合同约定的物业管理服务范围包括但不限于：公共区域的清洁、绿化、安保、消防、设备维护等。
2.2物业管理服务内容
（1）公共区域清洁卫生：每日进行公共区域的清洁工作，保持环境整洁。
（2）公共区域绿化养护：定期对公共区域的绿化进行修剪、浇水、施肥等养护工作。
（3）公共区域设施设备维护：负责公共区域设施设备的日常维护和保养。
（4）安全保卫：24小时巡逻，确保物业安全。
（5）消防安全：定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。
（6）物业管理档案管理：建立完善的物业管理档案，确保档案的完整性和准确性。
2.3物业管理服务期限
本合同自签订之日起至2027年12月31日止。
3.物业管理服务费用
3.1物业管理服务收费标准
本合同约定的物业管理服务收费标准为每平方米每月人民币5元。
3.2物业管理服务费用支付方式
物业管理服务费用采取按月预收、按季结算的方式。
3.3物业管理服务费用支付时间
物业管理服务费用应在每月的5日前支付。
4.物业管理服务费用调整
4.1物业管理服务费用调整依据
物业管理服务费用调整依据国家相关政策、市场行情和物业管理服务内容的变化。
4.2物业管理服务费用调整程序
物业管理服务费用调整需经业主委员会同意，并提前一个月通知业主。
4.3物业管理服务费用调整通知
物业管理服务费用调整通知应以书面形式发送至业主。
5.物业管理服务内容
（1）公共区域清洁卫生：每日进行公共区域的清洁工作，保持环境整洁。
（2）公共区域绿化养护：定期对公共区域的绿化进行修剪、浇水、施肥等养护工作。
（3）公共区域设施设备维护：负责公共区域设施设备的日常维护和保养。
（4）安全保卫：24小时巡逻，确保物业安全。
（5）消防安全：定期进行消防安全检查，确保消防设施完好。
（6）物业管理档案管理：建立完善的物业管理档案，确保档案的完整性和准确性。
6.业主权利义务
6.1业主权利
（1）享有物业管理服务的权利。
（2）对物业管理服务提出意见和建议的权利。
（3）监督物业管理服务的权利。
6.2业主义务
（1）按时缴纳物业管理服务费用。
（2）遵守物业管理规章制度。
（3）爱护公共设施，不得损坏。
7.物业管理费收取
7.1物业管理费收取标准
本合同约定的物业管理费收取标准为每平方米每月人民币5元。
7.2物业管理费收取方式
物业管理费采取按月预收、按季结算的方式。
7.3物业管理费收取时间
物业管理费应在每月的5日前支付。
8.物业维修基金
8.1
文档评论（0）